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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房合同变更协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

2.二手房基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5产权性质

3.变更事项及原因

3.1变更事项

3.2变更原因

4.变更内容

4.1房屋价格变更

4.2付款方式变更

4.3房屋交付时间变更

4.4其他变更事项

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款方式变更

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.产权过户及税费

7.1产权过户时间

7.2税费承担

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋产权证复印件

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3争议管辖

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）姓名：

1.2身份证号码：11010119900307

1.3联系电话1.4双方姓名：乙方（买方）姓名：

1.5身份证号码：11010119900307

1.6联系电话2.二手房基本信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3建筑面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5产权性质：商品房

3.变更事项及原因

3.1变更事项：房屋交付时间由原定的2024年1月1日变更至2024年3月1日

3.2变更原因：因乙方装修原因，需要延迟交付房屋

4.变更内容

4.1房屋价格变更：房屋总价由原定的200万元调整为205万元

4.2付款方式变更：原定首付30%，剩余款项银行贷款，现改为首付40%，剩余款项银行贷款

4.3房屋交付时间变更：如前所述

4.4其他变更事项：无

5.付款方式及时间

5.1付款方式：首付40万元，于合同签署之日起5个工作日内支付；剩余165万元贷款由乙方自行办理

5.2付款时间：首付支付时间如前所述；贷款办理完成时间不得晚于2024年4月30日

5.3付款方式变更：如前所述

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2024年3月1日

6.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收

6.3验收不合格的处理：甲方应在验收不合格之日起3日内进行整改，整改后乙方再次验收

7.产权过户及税费

7.1产权过户时间：房屋交付合格后30日内完成产权过户

7.2税费承担：甲方承担过户所需的所有税费

7.3税费支付方式：甲方在产权过户前将税费支付至约定账户

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋

8.1.2乙方未按约定时间支付款项

8.1.3乙方未按约定时间办理产权过户手续

8.2违约责任

8.2.1甲方违约：每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金

8.2.2乙方违约：每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金

8.2.3产权过户延迟：每延迟一日，应向对方支付房屋总价款的万分之五作为违约金

8.3违约赔偿

8.3.1如一方违约导致合同无法履行，应赔偿守约方因此遭受的全部损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构：无

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决费用由败诉方承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同

10.1.2一方违约导致合同无法履行

10.2合同解除程序

10.2.1双方书面通知对方解除合同

10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务

10.3解除合同后的处理

10.3.1乙方应退还已支付的款项

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