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二零二四年度绿色地下室租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.地址

1.1.3.联系人

1.1.4.联系电话

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.地址

1.2.3.联系人

1.2.4.联系电话

2.绿色地下室租赁标的物

2.1.地下室位置

2.2.地下室面积

2.3.地下室结构

2.4.地下室配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.违约责任

5.租赁费用及税费

5.1.水电费

5.2.物业管理费

5.3.税费及其他费用

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.保证金支付时间

6.3.保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1.使用范围

7.2.使用限制

8.维修责任

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

9.转租与转借

9.1.转租

9.2.转借

10.不可抗力

10.1.定义

10.2.应对措施

10.3.责任承担

11.违约责任

11.1.承租方违约责任

11.2.出租方违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同解除

13.1.解除条件

13.2.解除程序

14.其他约定

14.1.通知方式

14.2.合同生效

14.3.合同份数

14.4.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.绿色地下室租赁标的物

2.1地下室位置：市区路号地下室

2.2地下室面积：200平方米

2.3地下室结构：钢筋混凝土结构，抗震等级为6度

2.4地下室配套设施：电力供应、消防系统、监控系统、通风系统

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，支付至出租方指定账户

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。

5.租赁费用及税费

5.1水电费：按照实际使用量计算，由承租方承担

5.2物业管理费：每月人民币伍仟元整（￥5,000.00），按月支付

5.3税费及其他费用：按照国家相关法律法规及政策规定执行，由承租方承担

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2保证金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内

6.3保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，保证金无息退还承租方

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方可用于仓储、办公、展览等合法用途

7.2使用限制：不得用于违法活动、不得擅自改变地下室的建筑结构及配套设施

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合租赁用途。

8.1.2出租方应于收到承租方通知后5个工作日内对租赁物的故障进行维修。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责对租赁物的合理使用和日常维护，保持租赁物的完好状态。

8.2.2承租方应自行承担因使用不当导致的租赁物损坏维修费用。

9.转租与转借

9.1转租

9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方使用。

9.2转借

9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转借给第三方使用。

10.不可抗力

10.1定义

10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非承租方和出租方所能控制的原因，导致租赁物无法正常使用。

10.2应对措施

10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取合理措施减轻损失。

10.3责任承担

10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，