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二零二四年度绿色售楼处物业综合管理服务协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议名称
1.2协议双方
1.3协议签订日期
1.4协议有效期
2.服务内容
2.1物业管理
2.1.1基本物业管理服务
2.1.2特殊物业管理服务
2.2绿色环保措施
2.2.1节能减排
2.2.2环保材料使用
2.2.3废弃物处理
2.3安全管理
2.3.1安全防范
2.3.2应急预案
2.3.3保安人员配备
3.服务标准
3.1物业管理标准
3.1.1物业设施维护保养
3.1.2环境卫生
3.1.3保安巡逻
3.2绿色环保标准
3.2.1能源消耗
3.2.2环境保护
3.2.3建筑材料环保认证
3.3安全管理标准
3.3.1安全检查
3.3.2安全培训
3.3.3安全设施
4.服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.服务期限
5.1服务起始时间
5.2服务结束时间
5.3服务期限延长
6.服务验收
6.1验收标准
6.2验收程序
6.3验收时间
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除责任
10.合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3终止责任
11.合同附件
11.1附件清单
11.2附件说明
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.其他约定
13.1保密条款
13.2不可抗力条款
13.3合同解释
13.4合同修改
14.合同签署与生效
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3生效日期
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议名称
本协议名称为“二零二四年度绿色售楼处物业综合管理服务协议”。
1.2协议双方
甲方（物业管理方）：[甲方全称]
乙方（业主方）：[乙方全称]
1.3协议签订日期
本协议于二零二四年[具体日期]签订。
1.4协议有效期
本协议自签订之日起生效，有效期为一年，自二零二四年[具体日期]至二零二五年[具体日期]。
第二条服务内容
2.1物业管理
2.1.1基本物业管理服务
包括但不限于售楼处的日常清洁、绿化养护、设施设备维护等。
2.1.2特殊物业管理服务
针对特定需求提供的服务，如节日装饰、临时活动保障等。
2.2绿色环保措施
2.2.1节能减排
采取节能措施，降低售楼处能源消耗。
2.2.2环保材料使用
在装修和日常维护中使用环保材料。
2.2.3废弃物处理
规范废弃物分类，提高回收利用率。
2.3安全管理
2.3.1安全防范
设置安全监控系统，加强巡逻。
2.3.2应急预案
制定并执行应急预案，确保突发事件的及时处理。
2.3.3保安人员配备
配备合格保安人员，确保售楼处安全。
第三条服务标准
3.1物业管理标准
3.1.1物业设施维护保养
定期对售楼处设施进行维护保养，确保设施正常运行。
3.1.2环境卫生
保持售楼处环境卫生，每日进行清洁。
3.1.3保安巡逻
保安人员按规定路线进行巡逻，确保安全。
3.2绿色环保标准
3.2.1能源消耗
制定节能减排计划，降低售楼处能源消耗。
3.2.2环境保护
采取有效措施保护环境，减少污染。
3.2.3建筑材料环保认证
使用通过环保认证的建筑材料。
3.3安全管理标准
3.3.1安全检查
定期进行安全检查，确保设施设备安全。
3.3.2安全培训
对保安人员进行定期安全培训。
3.3.3安全设施
配置必要的安全设施，如消防器材、报警系统等。
第四条服务费用
4.1费用构成
服务费用包括物业管理费、绿色环保措施费用、安全管理费用等。
4.2费用支付方式
甲方应按照本协议约定的时间和方式支付费用。
4.3费用调整机制
根据市场情况和物价变动，经双方协商后可对费用进行调整。
第五条服务期限
5.1服务起始时间
本服务自[具体日期]开始。
5.2服务结束时间
本服务于[具体日期]结束。
5.3服务期限延长
如需延长服务期限，双方应提前[具体时间]书面通知对方。
第六条服务验收
6.1验收标准
服务验收标准应符合本协议约定的服务内容和服务标准。
6.2验收程序
服务验收应按照本协议约定的程序进行。
6.3验收时间
服务验收应在服务期限届满前[具体时间]完成。
第七条违约责任
7.1违约情形
包括但不限于未按时支付费用、服务质量不符合约定等。
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约
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