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二零二四年度白酒产业园区开发与运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1白酒产业园区项目背景

2.2合同签订目的

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目内容

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

5.投资与资金

5.1投资额

5.2投资方式

5.3资金使用计划

6.项目开发与建设

6.1项目开发进度

6.2项目建设标准

6.3项目建设质量要求

7.运营与管理

7.1运营管理模式

7.2管理团队组建

7.3运营目标

8.合作双方权利与义务

8.1合作双方权利

8.2合作双方义务

9.项目收益分配

9.1收益分配方式

9.2收益分配比例

10.合作期限及终止

10.1合作期限

10.2合作终止条件

10.3合作终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更与解除

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：白酒产业园区开发有限公司

乙方：白酒产业园区运营管理有限责任公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条合同签订背景及目的

2.1白酒产业园区项目背景

鉴于我国白酒产业近年来快速发展，为满足市场需求，甲方拟在市区开发建设白酒产业园区，以推动白酒产业集聚发展。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲方、乙方在白酒产业园区开发与运营过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

第三条项目概述

3.1项目名称

白酒产业园区

3.2项目地点

省市区

3.3项目规模

项目占地面积约1000亩，总建筑面积约50万平方米。

3.4项目内容

项目包括白酒生产区、仓储物流区、技术研发区、生活服务区等。

第四条合作方式

4.1合作模式

甲方负责园区开发建设，乙方负责园区运营管理。

4.2合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算。

第五条投资与资金

5.1投资额

甲方总投资额为人民币10亿元，乙方总投资额为人民币5亿元。

5.2投资方式

甲方投资以土地、资金等方式，乙方投资以资金、技术、管理等方式。

5.3资金使用计划

具体资金使用计划详见附件一《资金使用计划表》。

第六条项目开发与建设

6.1项目开发进度

项目开发分三期进行，每期建设周期为2年。

6.2项目建设标准

项目建设标准应符合国家相关法规和行业标准。

6.3项目建设质量要求

项目建设质量应符合国家标准，确保工程质量。

第七条运营与管理

7.1运营管理模式

乙方采用现代企业管理模式，对园区进行专业化、市场化运营。

7.2管理团队组建

乙方负责组建一支高素质的管理团队，负责园区日常运营管理。

7.3运营目标

通过专业化、市场化运营，实现园区经济效益和社会效益最大化。

第八条合作双方权利与义务

8.1合作双方权利

8.1.1甲方权利

（1）甲方享有项目开发建设、运营管理的决策权；

（2）甲方有权获取项目投资收益；

（3）甲方有权监督乙方的运营管理工作。

8.1.2乙方权利

（1）乙方享有项目运营管理权；

（2）乙方有权根据市场情况调整运营策略；

（3）乙方有权获取项目运营收益。

8.2合作双方义务

8.2.1甲方义务

（1）甲方应按照合同约定，按时足额投入项目资金；

（2）甲方应配合乙方进行项目运营管理；

（3）甲方应承担项目开发建设中的相关责任。

8.2.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定，负责项目运营管理工作；

（2）乙方应保证项目运营的合法性、合规性；

（3）乙方应定期向甲方报告项目运营情况。

第九条项目收益分配

9.1收益分配方式

项目收益按照投资比例进行分配，具体分配比例详见附件二《收益分配方案》。

9.2收益分配比例

甲方与乙方收益分配比例为60%：40%。

第十条合作期限及终止

10.1合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算。

10.2合作终止条件

（1）合同约定的合作期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（4）其他经双方协商一致认为应当终止合同的情形。