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二零二四年度白云观白活力中心房地产开发合作代建协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合作双方

1.2项目名称

1.3项目地点

1.4项目规模

1.5项目性质

1.6项目总投资

1.7合作期限

1.8合同语言

1.9相关法律法规

2.合作双方的权利与义务

2.1开发方的权利与义务

2.2代建方的权利与义务

2.3合作双方共同的权利与义务

3.项目投资与资金管理

3.1投资总额及构成

3.2投资分期及进度

3.3资金来源及用途

3.4资金支付方式

3.5资金监管

4.项目设计、施工与验收

4.1设计要求

4.2施工要求

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收期限

4.6返修及保修

5.项目工期及进度管理

5.1工期安排

5.2进度计划

5.3进度调整

5.4进度监控

5.5工期延误处理

6.质量管理

6.1质量标准

6.2质量控制措施

6.3质量检查

6.4质量责任

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3环境保护责任

7.4环境保护措施

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更或解除的程序

8.4变更或解除的效力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

12.4合同终止或解除的程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同附件效力

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3生效日期

14.4生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合作双方

1.1.1开发方：指甲方，全称为“白云观房地产开发有限公司”。

1.1.2代建方：指乙方，全称为“白活力中心房地产开发代建有限公司”。

1.2项目名称：白云观白活力中心房地产开发项目。

1.3项目地点：位于白云观附近，具体地址为省市区路号。

1.4项目规模：总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、办公等多元化业态。

1.5项目性质：房地产开发项目，包括住宅、商业、办公、酒店等。

1.6项目总投资：人民币亿元，包括土地费用、基础设施建设费用、建筑安装费用等。

1.7合作期限：自本合同签订之日起，合作期限为年。

1.8合同语言：本合同采用中文书写，并具有同等法律效力。

1.9相关法律法规：本合同执行中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。

2.合作双方的权利与义务

2.1开发方的权利与义务

2.1.1享有项目土地使用权，负责项目立项、规划、报批等工作。

2.1.2负责项目融资、投资、建设及销售等工作。

2.1.3按合同约定支付代建方代建费用及相关费用。

2.1.4对项目质量、安全、环保负责。

2.2代建方的权利与义务

2.2.1负责项目的代建工作，包括设计、施工、监理等。

2.2.2按合同约定完成代建工作，确保项目按时、按质、按量完成。

2.2.3按合同约定收取代建费用及相关费用。

2.2.4对项目质量、安全、环保负责。

3.项目投资与资金管理

3.1投资总额及构成：项目总投资为人民币亿元，包括土地费用、基础设施建设费用、建筑安装费用等。

3.2投资分期及进度：投资分为期，每期投资额为人民币亿元，具体进度安排见附件。

3.3资金来源及用途：资金来源包括自有资金、银行贷款等，资金用途按照投资进度及项目需求合理分配。

3.4资金支付方式：资金支付采用分期付款方式，具体支付时间及比例见附件。

3.5资金监管：设立专门账户进行资金监管，确保资金安全。

4.项目设计