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二零二四年度常州租赁房屋修缮责任合同协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋所有权证明
1.2房屋租赁证明
1.3双方身份证件
2.房屋现状描述
2.1房屋位置及面积
2.2房屋内部设施及设备
2.3房屋外部环境
3.修缮范围及内容
3.1修缮范围界定
3.2修缮项目及标准
3.3修缮期限及进度安排
4.修缮费用及支付方式
4.1修缮费用估算
4.2费用支付方式及时间
4.3费用变更及调整
5.修缮过程中的责任划分
5.1业主责任
5.2承租人责任
5.3第三方责任
6.修缮过程中产生的纠纷处理
6.1纠纷解决方式
6.2纠纷处理时限
6.3纠纷解决后的责任承担
7.修缮后的验收及移交
7.1验收标准及流程
7.2验收时间及地点
7.3验收不合格的处理
8.合同履行期限及终止条件
8.1合同履行期限
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止后的处理
9.违约责任及赔偿
9.1违约情形及定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿及计算方法
10.合同的变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更及解除后的处理
11.合同争议解决方式
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构及管辖权
11.3争议解决费用承担
12.合同的生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同生效后的法律效力
13.合同附件及补充条款
13.1附件清单
13.2补充条款内容
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房屋所有权证明
甲方：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。
乙方：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。
甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。
1.2房屋租赁证明
本合同租赁房屋为甲方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。
1.3双方身份证件
双方已提供有效的身份证件，甲方提供房屋所有权证，乙方提供身份证。
第二条房屋现状描述
2.1房屋位置及面积
房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，共[层数]层，其中[所在层]层。
2.2房屋内部设施及设备
房屋内部设施包括但不限于：家具、家电、卫生间、厨房等。
2.3房屋外部环境
房屋外部环境包括但不限于：绿化、停车位、安全设施等。
第三条修缮范围及内容
3.1修缮范围界定
修缮范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、墙面、地面、门窗、厨卫设备等。
3.2修缮项目及标准
修缮项目包括但不限于：墙面粉刷、水电线路维修、门窗更换、厨卫设备维修等。
修缮标准参照国家标准及行业规范。
3.3修缮期限及进度安排
修缮期限为[修缮期限]，具体进度安排如下：
第[月份]天至第[月份]天：墙面粉刷
第[月份]天至第[月份]天：水电线路维修
第[月份]天至第[月份]天：门窗更换
第[月份]天至第[月份]天：厨卫设备维修
第四条修缮费用及支付方式
4.1修缮费用估算
修缮费用估算为[修缮费用]元。
4.2费用支付方式及时间
费用支付方式为分期支付，具体支付时间为：
第[月份]天支付[金额]元
第[月份]天支付[金额]元
第[月份]天支付[金额]元
4.3费用变更及调整
如因不可抗力等原因导致修缮费用发生变更，双方应协商一致后进行调整。
第五条修缮过程中的责任划分
5.1业主责任
甲方负责提供修缮所需的材料、设备，并确保施工质量。
5.2承租人责任
乙方应配合修缮工作，确保施工人员正常作业。
5.3第三方责任
若因第三方原因导致修缮工作受到影响，双方应共同协商解决。
第六条修缮过程中产生的纠纷处理
6.1纠纷解决方式
双方应友好协商解决修缮过程中产生的纠纷。
6.2纠纷处理时限
纠纷应在[时限]内解决，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼。
6.3纠纷解决后的责任承担
纠纷解决后，双方应各自承担相应的责任。
第八条合同履行期限及终止条件
8.1合同履行期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为[合同期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。
8.2合同终止条件
房屋租赁期满或提前终止租赁；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法继续履行；
一方违约，经另一方通知后未在[期限]内纠正；
8.3合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并对已发生的费用进行结算，剩余部分按合同约定处理。
第九条违约责任及赔偿
9.1违约情形及定义
甲方未按时提供修缮所需材料或设备；
乙方未按时支付修缮费用；
一方未履行合同约定的修缮责任；
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