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2024委托代办出售房屋合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1出售房屋的基本情况
1.2委托代办的基本情况
1.3合同签订日期
2.委托事项及范围
2.1委托代办的具体事项
2.2委托代办的范围限制
3.房屋权属确认
3.1房屋权属证明文件
3.2房屋产权变更手续
3.3房屋他项权利查询
4.委托代理费用及支付方式
4.1代理费用的计算标准
4.2代理费用的支付方式
4.3代理费用支付时间
5.房屋价格及成交条件
5.1房屋成交价格
5.2成交条件及限制
5.3价格调整机制
6.房屋展示与宣传
6.1房屋展示方式
6.2房屋宣传内容
6.3宣传费用承担
7.房屋交易流程
7.1房屋交易步骤
7.2交易过程中双方责任
7.3交易风险承担
8.房屋过户手续
8.1过户手续办理流程
8.2过户手续费用承担
8.3过户手续完成时间
9.履约保证及违约责任
9.1履约保证措施
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方式
10.合同解除条件及程序
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决方式
11.3争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定事项
13.1其他特殊约定
13.2其他未尽事宜处理
14.合同附件及补充协议
14.1合同附件内容
14.2补充协议签订程序
14.3补充协议的效力
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1出售房屋的基本情况
房屋位于市区街道号，房屋产权证号为X，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。
1.2委托代办的基本情况
委托方为市区街道号房屋所有权人，代理人全称为房地产经纪有限公司，代理人地址为市区街道号。
1.3合同签订日期
本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。
第二条委托事项及范围
2.1委托代办的具体事项
代理人受委托方委托，负责办理房屋出售的相关事宜，包括但不限于房屋宣传、看房安排、价格谈判、签订买卖合同等。
2.2委托代办的范围限制
代理人不得擅自改变房屋出售价格，不得将房屋出售给任何与委托方有利害关系的人，不得违反法律法规和本合同约定。
第三条房屋权属确认
3.1房屋权属证明文件
委托方应向代理人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
3.2房屋产权变更手续
代理人协助委托方办理房屋产权变更手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。
3.3房屋他项权利查询
代理人负责查询房屋是否存在他项权利，如有他项权利，代理人应告知委托方。
第四条委托代理费用及支付方式
4.1代理费用的计算标准
代理人代理费用按成交价的%计算，最高不超过万元。
4.2代理费用的支付方式
代理费用在房屋成交后，由买受人支付给代理人。
4.3代理费用支付时间
代理费用在房屋过户手续办理完毕后的个工作日内支付。
第五条房屋价格及成交条件
5.1房屋成交价格
房屋成交价格为万元。
5.2成交条件及限制
成交条件：买受人需一次性支付房屋全部价款。
成交限制：房屋不得用于商业用途，不得改变房屋结构。
5.3价格调整机制
如市场价格发生较大波动，双方可协商调整房屋成交价格。
第六条房屋展示与宣传
6.1房屋展示方式
代理人可通过线上平台、线下看房等方式展示房屋。
6.2房屋宣传内容
宣传内容包括房屋基本情况、价格、配套设施等。
6.3宣传费用承担
宣传费用由代理人承担。
第七条房屋交易流程
7.1房屋交易步骤
（1）代理人安排看房，双方达成初步成交意向；
（2）代理人协助委托方与买受人签订房屋买卖合同；
（3）代理人协助办理房屋过户手续；
（4）代理人协助办理房屋产权变更手续；
（5）代理人协助办理房屋交接手续。
7.2交易过程中双方责任
委托方负责提供真实、完整的房屋信息，代理人负责协助办理交易手续。
7.3交易风险承担
交易过程中产生的风险由双方共同承担，如因第三方原因导致交易失败，双方应协商解决。
第一部分：合同如下：
第八条房屋过户手续
8.1过户手续办理流程
代理人将协助委托方办理房屋过户手续，具体流程如下：
（1）委托方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；
（2）代理人查询房屋是否存在抵押、查封等他项权利；
（3）代理人协助委托方与买受人签订房屋买卖合同；
（4）代理人提交过户申请，缴纳相关税费；
（5）办理过户登记，领取新的产权证。
8.2过户手续费用承担
过户手续费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。
8.3过户手续完成时间
过户手
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