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2024北京商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4水电费承担

5.商铺使用范围及用途

5.1商铺使用范围

5.2商铺用途限制

6.商铺装修及改造

6.1装修规定

6.2装修审批

6.3装修费用

6.4装修期限

7.商铺转让及转租

7.1转让规定

7.2转让审批

7.3转让费用

7.4转租规定

8.商铺维护及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维护保养费用

9.商铺租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金计算

11.法律及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

出租方法定代表人：_______

出租方地址：_______

联系电话：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方法定代表人：_______

承租方地址：_______

联系电话：_______

第二条商铺基本情况

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

2.4商铺配套设施：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限续约：租赁期满前_______个月，双方可协商续约。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元，共计_______个月。

4.2租金支付时间：每月_______日前支付。

4.3租金支付方式：_______（现金、银行转账等）

4.4水电费承担：_______

第五条商铺使用范围及用途

5.1商铺使用范围：_______

5.2商铺用途限制：_______

第六条商铺装修及改造

6.1装修规定：承租方需按照出租方的要求进行装修，并确保不影响商铺的结构和使用。

6.2装修审批：承租方需将装修方案提交出租方审批，未经审批不得进行装修。

6.3装修费用：装修费用由_______方承担。

6.4装修期限：_______

第七条商铺转让及转租

7.1转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺。

7.2转让审批：承租方如需转让商铺，需提交转让申请及转让方资质证明，经出租方审批后方可转让。

7.3转让费用：转让费用由_______方承担。

7.4转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺。

第八条商铺维护及保养

8.1出租方责任：负责商铺主体结构、公共设施的维修保养，确保其正常使用。

8.2承租方责任：负责商铺内部设施的维护保养，保持商铺的整洁和安全。

8.3维护保养费用：除因出租方原因造成的损坏外，其他维护保养费用由承租方承担。

第九条商铺租赁保证金

9.1保证金金额：合同签订时，承租方需向出租方支付_______元作为租赁保证金。

9.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无损坏，出租方应在_______个工作日内退还。

9.3保证金退还程序：承租方需提交保证金退还申请，经出租方确认无误后退还。

第十条违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，需支付_______%的滞纳金。

10.1.2损坏商铺或设施，需赔偿实际损失。

10.1.3违反合同约定，导致出租方遭受损失的，需承担相应的赔偿责任。

10.2出租方违约责任：

10.2.1未按时交付商铺，需支付_______%的违约金。

10.2.2擅自改变商铺结构或用途，需承担相应的法律责任。

第十一条法律及争议解决

11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

11.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止