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二零二四年度工业园区厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2厂房用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整频率

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用与维护

7.1厂房使用规范

7.2厂房维护责任

7.3装修及改造

8.附属设施及服务

8.1供水、供电、供暖等设施

8.2垃圾处理

8.3物业服务

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：工业园区

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.1.5证件号码：X0

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

1.2.5证件号码：X1

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房名称：厂房

2.1.2厂房地址：市区工业园区内

2.1.3建筑面积：2000平方米

2.1.4结构：框架结构

2.1.5建成年份：2010年

2.2厂房用途

2.2.1厂房仅用于承租方生产经营活动

2.2.2不得改变厂房结构及用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租赁期限续约

3.2.1租赁期限届满前一个月，双方可协商续约

3.2.2续约期限最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1厂房租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付时间

4.2.1租金每季度支付一次

4.3支付方式

4.3.1承租方应于每季度第一个月的10日前，将租金汇入租赁方指定的银行账户

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.1.1租金调整依据为市场租金水平及政府相关政策

5.2租金调整频率

5.2.1租金每三年调整一次

5.3调整通知

5.3.1租金调整前一个月，租赁方应通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1押金为人民币叁万元整（￥30,000.00）

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满或合同解除后，厂房及附属设施无损坏、无欠费，押金无异议的情况下，租赁方应在7个工作日内退还押金

6.3押金退还时间

6.3.1押金退还时间为租赁期满或合同解除后的7个工作日内

8.附属设施及服务

8.1供水、供电、供暖等设施

8.1.1厂房内供水、供电、供暖设施由租赁方负责维修和维护，保证设施正常运行。

8.1.2供水、供电、供暖费用由承租方根据实际使用情况按月支付给租赁方。

8.2垃圾处理

8.2.1厂房内产生的垃圾由承租方负责分类收集，并按规定的时间和地点交由租赁方指定的垃圾处理单位处理。

8.3物业服务

8.3.1租赁方提供基本的物业服务，包括但不限于门卫、保洁、绿化等。

8.3.2承租方应遵守租赁方制定的物业管理制度，配合物业服务工作的开展。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1租赁方单方面解除合同的条件包括：承租方严重违约、厂房设施因不可抗力无法继续使用等。

9.2合同终止条件

9.2.1合同因租赁期限届满而自然终止。

9.3合同解除及终止的程序

9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。

9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还和押金退还事宜。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1租赁方未按时提供厂房或配套设施，应向承租方支付违约金。

10.2承租方违约责任

10.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金。

10.2.2承租方违反合同约定使用厂房，造成损失的，应承担赔偿责任。

10.3违