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二零二四年度居间房屋租赁经纪服务协议书
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1相关法律法规
1.2政策规定
1.3双方主体资格
2.定义与解释
2.1合同术语
2.2定义范围
2.3术语解释
3.服务内容与范围
3.1居间房屋租赁经纪服务
3.2服务具体内容
3.3服务范围界定
4.服务期限
4.1合同有效期限
4.2服务期限起止时间
4.3服务期限延长
5.服务费用与支付方式
5.1服务费用计算方式
5.2服务费用构成
5.3支付时间与方式
5.4付款凭证
6.服务质量与标准
6.1服务质量要求
6.2服务标准执行
6.3质量监督与考核
7.保密与知识产权
7.1保密义务
7.2知识产权归属
7.3知识产权保护
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3解除合同后的处理
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：房屋租赁信息
12.2附件二：房屋租赁合同
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1合同补充条款
13.2通知与送达
13.3合同变更与补充
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同备案与登记
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1相关法律法规
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理暂行条例》等相关法律法规订立。
1.2政策规定
本合同遵循国家及地方关于房屋租赁管理的政策规定，包括但不限于租赁期限、租赁用途、租赁价格等。
1.3双方主体资格
甲方（出租方）具备完全民事行为能力，拥有出租房屋的合法权利；乙方（承租方）具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源，具备租赁房屋的条件。
2.定义与解释
2.1合同术语
“甲方”指房屋所有权人或者其授权代理人；
“乙方”指承租人；
“房屋”指甲方拥有的用于出租的建筑物；
“租赁期限”指乙方租赁房屋的期限；
“租金”指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用；
“物业管理费”指乙方按照约定向物业管理方支付的物业管理费用；
“税费”指乙方按照约定向政府相关部门缴纳的税费。
2.2定义范围
本合同中对术语的定义适用于整个合同全文，并具有法律效力。
2.3术语解释
对本合同中术语的解释，如有歧义，应按照有利于维护善意相对人的原则进行解释。
3.服务内容与范围
3.1居间房屋租赁经纪服务
乙方委托甲方提供居间房屋租赁经纪服务，包括但不限于：
为乙方寻找合适的租赁房屋；
协助乙方与甲方签订租赁合同；
提供租赁房屋的相关信息及咨询服务。
3.2服务具体内容
甲方提供的服务具体内容包括但不限于：
在乙方指定的时间内，提供不少于三套符合乙方要求的租赁房屋信息；
协助乙方与甲方就租赁事宜进行洽谈；
协助乙方签订租赁合同。
3.3服务范围界定
甲方提供的服务范围仅限于上述内容，不包括房屋的维修、物业管理等与租赁无关的服务。
4.服务期限
4.1合同有效期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。
4.2服务期限起止时间
本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
4.3服务期限延长
如需延长服务期限，双方应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订补充协议。
5.服务费用与支付方式
5.1服务费用计算方式
甲方服务费用按实际提供的服务内容计算，具体费用根据市场行情及双方协商确定。
5.2服务费用构成
服务费用包括但不限于：
信息服务费；
协商服务费；
其他相关费用。
5.3支付时间与方式
乙方应在本合同生效后五个工作日内支付甲方服务费用，支付方式为银行转账或现金。
5.4付款凭证
乙方支付服务费用后，甲方应出具收款凭证，作为乙方支付服务费用的有效凭证。
6.服务质量与标准
6.1服务质量要求
甲方应按照行业标准提供优质服务，确保乙方满意。
6.2服务标准执行
信息准确；
服务及时；
协商公正。
6.3质量监督与考核
乙方有权对甲方提供的服务进行监督，甲方应接受乙方的监督，并对乙方提出的合理要求予以改进。
8.违约责任
8.1违约情形
甲方未按约定提供符合要求的房屋；
甲方泄露乙方个人信息；
乙方未按约定支付租金或服务费用；
乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失。
8.2违约责任承担
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