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2024房屋购销合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律条款

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的建筑面积

2.4房屋的结构类型

2.5房屋的装修状况

3.房屋的价格及付款方式

3.1房屋的价格

3.2付款方式及期限

3.3付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付的时间

4.2房屋交付的条件

4.3房屋验收的标准及程序

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记的时间

5.2登记所需材料

5.3登记费用承担

6.房屋相关费用的承担

6.1房屋交易税费

6.2房屋维修基金

6.3房屋物业费用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除的条件

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同

10.3附件三：付款凭证

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2不可抗力条款

11.3合同解释

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律条款

本合同适用《中华人民共和国合同法》中关于买卖合同的相关条款，以及其他相关法律法规的规定。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

房屋位于市区街道号，具体坐落位置以房产证载明为准。

2.2房屋的产权状况

房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，出卖人保证房屋所有权完整，无争议。

2.3房屋的建筑面积

房屋建筑面积为100平方米，具体面积以房产证载明为准。

2.4房屋的结构类型

房屋为框架结构，具体结构类型以房产证载明为准。

2.5房屋的装修状况

房屋为毛坯房，出卖人承诺在合同约定的交付期限内负责完成房屋的装修。

第三条房屋的价格及付款方式

3.1房屋的价格

房屋价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式及期限

买受人应在本合同签订之日起10日内支付房屋总价款的50%，余款在房屋交付后10日内一次性付清。

3.3付款方式变更

如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式及期限。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付的时间

出卖人应在合同约定的交付期限内，即2024年X月X日前，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付的条件

房屋交付时，应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、装修质量等。

4.3房屋验收的标准及程序

买受人应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内提出书面异议。

第五条房屋产权转移登记

5.1产权转移登记的时间

买受人应在房屋交付后30日内，协助出卖人办理房屋产权转移登记手续。

5.2登记所需材料

办理房屋产权转移登记所需材料包括但不限于：房屋买卖合同、房产证、身份证等。

5.3登记费用承担

房屋产权转移登记费用由买受人承担。

第六条房屋相关费用的承担

6.1房屋交易税费

房屋交易税费按国家相关规定执行，由买受人承担。

6.2房屋维修基金

房屋维修基金按房屋建筑面积计算，由买受人一次性缴纳。

6.3房屋物业费用

房屋物业费用按物业管理公司规定缴纳，由买受人承担。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除的条件

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约金，违约金为房屋总价款的5%。

7.3违约金的计算及支付

违约金应在合同解除之日起5日内支付，逾期未支付的，违约方应承担逾期付款的违约责任。

第八部分：争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。

第九部分：合同生效及终止

9.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止的条件

合同因履