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二零二四年度新型制造厂房租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1厂房基本情况

2.2厂房配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁物维护责任

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.修缮与维护

6.1出租方修缮责任

6.2承租方修缮责任

7.使用范围与限制

7.1承租方使用范围

7.2承租方使用限制

8.租赁物转让与转租

8.1转让

8.2转租

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1税收承担

12.2法律适用

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改

14.合同附件

14.1附件一：厂房租赁合同

14.2附件二：厂房设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：某市某区某路某号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所地：某市某区某路某号

2.租赁物信息

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房地址：某市某区某路某号

2.1.2建筑面积：10000平方米

2.1.3建筑结构：框架结构

2.1.4建筑年代：2010年

2.2厂房配套设施

2.2.1供水：市政供水

2.2.2供电：市政供电

2.2.3供暖：集中供暖

2.2.4排水：市政排水

2.2.5通讯：宽带接入

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100万元整

4.2支付时间：每月1日前支付上月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租赁物维护责任

5.1出租方责任

5.1.1保证租赁物的完好，对租赁物进行必要的维护和保养

5.1.2在租赁期间，对租赁物进行必要的修缮，确保租赁物的正常使用

5.2承租方责任

5.2.1在租赁期间，负责租赁物的日常维护和保养

5.2.2对因自身原因造成的租赁物损坏，负责修复或赔偿

6.修缮与维护

6.1出租方修缮责任

6.1.1在租赁期间，对租赁物进行必要的修缮，确保租赁物的正常使用

6.1.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的租赁物损坏，由出租方负责修复

6.2承租方修缮责任

6.2.1对因自身原因造成的租赁物损坏，负责修复或赔偿

6.2.2对租赁物的日常维护和保养，负责进行

7.使用范围与限制

7.1承租方使用范围

7.1.1承租方仅可在租赁物内从事合法的生产经营活动

7.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能

7.2承租方使用限制

7.2.1承租方不得在租赁物内进行违法活动

7.2.2承租方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给他人使用

8.租赁物转让与转租

8.1转让

8.1.1出租方同意承租方在租赁期间将租赁物转让给第三方，但需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。

8.1.2转让后，原承租方与出租方之间的租赁合同终止，转让方与出租方之间的租赁合同生效。

8.2转租

8.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

8.2.2如承租方擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经书面通知对方改正后，对方在合理期限内仍未改正的。

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.2终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

9.2.2出租方或承租方单方解除合同，并书面通知对方。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

10.1.2擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1未按时交付租赁物的，应支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。

10.2.2未保证租赁物符合约定的，应承担赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成的，