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2024房屋抵债协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2债权人信息

1.3债务人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

2.5房屋附属设施

3.债务及利息情况

3.1债务本金

3.2债务利息

3.3债务违约金

3.4债务还款期限

4.房屋抵债方式

4.1抵债房屋所有权转移

4.2抵债房屋使用权转移

4.3抵债房屋租赁关系处理

4.4抵债房屋抵押权设立

5.房屋评估及过户费用

5.1房屋评估费用

5.2房屋过户税费

5.3其他相关费用

6.抵债房屋权属变更登记

6.1登记申请

6.2材料提交

6.3登记审核

6.4登记手续办理

7.抵债房屋使用权及收益

7.1使用权期限

7.2使用权范围

7.3使用权收益分配

8.抵债房屋维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用承担

9.抵债房屋租赁及转租

9.1租赁合同签订

9.2租赁合同解除

9.3转租规定

10.抵债房屋损害赔偿

10.1损害认定

10.2赔偿责任

10.3赔偿方式

11.抵债房屋保险

11.1保险种类

11.2保险费用

11.3保险理赔

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3合同终止

14.其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.1.1房屋所有权人姓名：

1.1.2房屋所有权人身份证号码：11010119900307

1.1.3房屋所有权人联系电话1.2债权人信息

1.2.1债权人姓名：

1.2.2债权人身份证号码：11010119880214

1.2.3债权人联系电话1.3债务人信息

1.3.1债务人姓名：

1.3.2债务人身份证号码：11010119910210

1.3.3债务人联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省市：北京市

2.1.2所在区县：朝阳区

2.1.3具体地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房屋面积

2.2.1总面积：100平方米

2.2.2使用面积：80平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房屋权属证明

2.4.1房屋所有权证号：京房权证某字第0001号

2.5房屋附属设施

2.5.1供暖：集中供暖

2.5.2供水：自来水

2.5.3供电：市政供电

3.债务及利息情况

3.1债务本金

3.1.1债务本金总额：100万元

3.2债务利息

3.2.1利息计算方式：按年利率6%计算

3.2.2利息计算基准：自借款之日起至实际还款之日止

3.3债务违约金

3.3.1违约金比例：每日按债务本金的0.1%收取

3.4债务还款期限

3.4.1还款期限：自债务本金及利息到期之日起3年内

4.房屋抵债方式

4.1抵债房屋所有权转移

4.1.1房屋所有权人同意将房屋所有权转移给债权人

4.2抵债房屋使用权转移

4.2.1房屋使用权自抵债之日起转移给债权人

4.3抵债房屋租赁关系处理

4.3.1房屋租赁合同终止，租赁关系自抵债之日起解除

4.4抵债房屋抵押权设立

4.4.1债权人有权设立抵押权，抵押物为上述房屋

5.房屋评估及过户费用

5.1房屋评估费用

5.1.1评估机构：某房地产评估有限公司

5.1.2评估费用：人民币1万元

5.2房屋过户税费

5.2.1所得税：按照过户时当地政策执行

5.2.2交易手续费：按照过户时当地政策执行

5.3其他相关费用

5.3.1印花税：按照过户时当地政策执行

6.抵债房屋权属变更登记

6.1登记申请

6.1.1申请机构：某不动产登记中心

6.2材料提交

6.2.1房屋所有权证

6.2.2房屋买卖合同

6.2.3其他相关材料

6.3登记审核

6.3.1审核机构：某不动产登记中心

6.4登记手续办理

6.4.1办理机构：某不动产登记中心

8.抵债房屋使用权及收益

8.1使用权期限

8.1.1使用权期限自抵债之日起至房屋过户登记完毕之日止

8.2使用权范围

8.2.1债权人有权在房屋使用权期限内使用该房屋

8.3使用权收益分配

8.3.1使用权期间产生的租金收入归债权人所有

9.抵债房屋维