二零二四年度智慧社区物业承包与技术支持合同.docxVIP

二零二四年度智慧社区物业承包与技术支持合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2物业管理方基本信息

1.3技术支持方基本信息

2.合同标的及范围

2.1智慧社区项目概述

2.2物业管理服务内容

2.3技术支持服务内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约条款

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.技术支持服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2技术支持服务质量标准

7.服务交付与验收

7.1服务交付方式

7.2服务验收标准

7.3验收程序

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.2保密义务

8.3违约责任

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2物业管理方违约责任

9.3技术支持方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

a.名称：智慧社区物业管理公司

b.法定代表人：

c.注册地址：市区路号

d.注册资本：1000万元

e.营业执照号码：05

1.2物业管理方基本信息

a.名称：小区业主委员会

b.负责人：

c.地址：市区路号

d.联系电话1.3技术支持方基本信息

a.名称：信息技术有限公司

b.法定代表人：

c.注册地址：市区路号

d.注册资本：500万元

e.营业执照号码：98765

2.合同标的及范围

2.1智慧社区项目概述

a.项目名称：智慧社区

b.项目地点：市区路号

c.项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.2物业管理服务内容

a.日常物业管理

b.公共区域清洁、绿化、维护

c.设施设备运行维护

d.安全保卫

2.3技术支持服务内容

a.智慧社区平台搭建

b.系统维护与升级

c.技术培训与支持

d.故障排除与应急响应

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续约条款

a.双方在合同到期前三个月内协商是否续约

b.如双方同意续约，则续约期限为一年

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额：人民币100万元

4.2费用支付方式

a.按季度支付，每季度支付25万元

b.首次支付时间为合同生效后15日内

4.3费用调整机制

a.如物价上涨或政策调整，双方协商调整费用

5.技术支持服务费用

5.1服务费用总额：人民币50万元

5.2费用支付方式

a.按季度支付，每季度支付12.5万元

b.首次支付时间为合同生效后15日内

5.3费用调整机制

a.如物价上涨或政策调整，双方协商调整费用

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

a.公共区域清洁度达到国家一级卫生标准

b.设施设备正常运行，故障率低于2%

c.安全保卫工作得到有效执行，确保社区安全

6.2技术支持服务质量标准

a.智慧社区平台稳定运行，故障响应时间不超过2小时

b.系统升级与维护及时完成