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墓地买卖及墓地物业管理合同（二零二四年度）

本合同目录一览

第一条：墓地买卖及墓地物业管理合同的定义与范围

1.1墓地买卖的定义与范围

1.2墓地物业管理的定义与范围

第二条：墓地买卖双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.2买方的权利与义务

第三条：墓地价格与支付方式

3.1墓地价格

3.2支付方式与期限

第四条：墓地的使用与维护

4.1墓地的使用

4.2墓地的维护与保养

第五条：墓地物业管理的职责与服务

5.1物业管理的职责

5.2物业管理的服务内容

第六条：物业管理费用的支付与调整

6.1物业管理费用的支付

6.2物业管理费用的调整

第七条：合同的履行期限与终止

7.1合同的履行期限

7.2合同的终止条件与程序

第八条：违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

第九条：合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条：合同的继承与转让

10.1合同的继承

10.2合同的转让

第十一条：保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务与期限

第十二条：法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条：合同的附件

13.1附件的定义与范围

13.2附件的补充说明

第十四条：其他条款

14.1其他条款的内容与效力

14.2附加条款的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条：墓地买卖及墓地物业管理合同的定义与范围

1.1墓地买卖的定义与范围

本合同所指的墓地买卖，是指甲方将其拥有的墓地使用权在合同约定的条件下，转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。墓地使用权转让的范围包括墓地本身及与之相关的配套设施和服务。

1.2墓地物业管理的定义与范围

第二条：墓地买卖双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取墓地使用权转让价款，并按照合同约定提供墓地及相关服务。甲方应保证墓地的合法性，确保乙方购买的墓地使用权依法受到保护。

2.2买方的权利与义务

乙方有权按照合同约定购买墓地使用权，并按照合同约定使用墓地及相关服务。乙方应遵守墓地的管理规定，维护墓地的整洁和安宁。

第三条：墓地价格与支付方式

3.1墓地价格

墓地使用权转让的价格为人民币【】（大写：【】元整），详见附件一。

3.2支付方式与期限

乙方应按照合同约定的付款方式和付款期限，向甲方支付墓地使用权转让价款。具体付款方式和付款期限详见附件二。

第四条：墓地的使用与维护

4.1墓地的使用

乙方按照合同约定使用墓地，不得转让、出租、赠与给第三方。乙方应遵守墓地的使用规定，维护墓地的整洁和安宁。

4.2墓地的维护与保养

甲方负责对墓地范围内的设施进行日常维护、保养和管理，保证墓地的安全、整洁和美观。具体的维护与保养内容详见附件三。

第五条：墓地物业管理的职责与服务

5.1物业管理的职责

甲方作为墓地物业的管理者，应按照合同约定履行墓地物业管理职责，保证墓地的正常运营和服务质量。

5.2物业管理的服务内容

甲方提供的物业管理服务包括但不限于：墓地设施的日常维护与保养、墓区环境的绿化与清洁、安全保障、客户服务等。具体服务内容详见附件四。

第六条：物业管理费用的支付与调整

6.1物业管理费用的支付

乙方应按照合同约定的方式和期限，向甲方支付物业管理费用。物业管理费用的支付方式及期限详见附件五。

6.2物业管理费用的调整

甲方应在合同有效期内，根据实际情况合理调整物业管理费用。调整后的物业管理费用应提前【】天通知乙方。具体调整方式详见附件六。

第七条：合同的履行期限与终止

7.1合同的履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

7.2合同的终止条件与程序

（一）双方协商一致解除合同；

（二）合同有效期届满，双方未续签；

（三）一方违约，对方有权解除合同；

（四）法律、法规规定的其他终止条件。

合同终止后，甲方应按照合同约定办理墓地使用权转让手续，退还乙方已支付的墓地使用权转让价款。具体终止程序详见附件七。

第八条：违约责任与争议解决

8.1违约责任

双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额详见附件八。违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容不得违反法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。

9.2合同的解除

合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除