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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024全新物业管理转让合同
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3住所地
1.4联系方式
2.物业管理项目的基本情况
2.1物业名称
2.2物业位置
2.3物业面积
2.4物业类型
3.合同的生效与期限
3.1合同生效时间
3.2合同期限
3.3合同续签
4.物业管理服务范围
4.1基础物业管理服务
4.2专项物业管理服务
4.3特殊物业管理服务
5.物业管理服务标准
5.1基础物业管理服务标准
5.2专项物业管理服务标准
5.3特殊物业管理服务标准
6.物业管理费用
6.1物业管理费收取标准
6.2物业管理费支付方式
6.3物业管理费调整
7.物业管理责任与义务
7.1物业管理方的责任
7.2物业使用方的责任
7.3第三方的责任
8.违约责任与纠纷解决
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3纠纷解决方式
9.合同解除与终止
9.1合同解除情形
9.2合同终止情形
9.3合同解除与终止的程序
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力事件的处理
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.合同的附件
12.1物业管理服务协议
12.2物业管理收费标准
12.3其他相关文件
13.合同的变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
14.合同的生效与解释
14.1合同生效条件
14.2合同解释原则
第一部分：合同如下：
第一条合同双方的基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：物业管理公司
（2）乙方：房地产开发有限公司
1.2法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3住所地
（1）甲方住所地：市区路号
（2）乙方住所地：市区路号
1.4联系方式
第二条物业管理项目的基本情况
2.1物业名称
（1）甲方物业名称：小区
（2）乙方物业名称：小区
2.2物业位置
（1）甲方物业位置：市区
（2）乙方物业位置：市区
2.3物业面积
（1）甲方物业面积：100000平方米
（2）乙方物业面积：100000平方米
2.4物业类型
（1）甲方物业类型：住宅小区
（2）乙方物业类型：住宅小区
第三条合同的生效与期限
3.1合同生效时间
（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同期限
（1）本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
（2）本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
3.3合同续签
（1）本合同期满前一个月，双方可协商续签。
（2）本合同期满前一个月，双方可协商续签。
第四条物业管理服务范围
4.1基础物业管理服务
（1）保洁服务
（2）绿化养护
（3）维修服务
（4）安全保障
4.2专项物业管理服务
（1）家政服务
（2）物业租赁代理
（3）社区文化活动
4.3特殊物业管理服务
（1）物业装修管理
（2）车位管理
（3）公共设施维护
第五条物业管理服务标准
5.1基础物业管理服务标准
（1）保洁服务：每天至少两次公共区域清洁，每月至少一次深度清洁。
（2）绿化养护：每周至少两次修剪绿化，每月至少一次施肥。
（3）维修服务：接到报修电话后，24小时内响应，48小时内完成维修。
（4）安全保障：24小时安保巡逻，定期进行安全检查。
5.2专项物业管理服务标准
（1）家政服务：提供专业家政人员，满足客户需求。
（2）物业租赁代理：提供专业租赁服务，确保租赁双方权益。
（3）社区文化活动：每月至少举办一次社区文化活动，丰富业主生活。
5.3特殊物业管理服务标准
（1）物业装修管理：严格按照装修管理规定进行，确保房屋安全。
（2）车位管理：合理分配车位，确保业主停车需求。
（3）公共设施维护：定期检查公共设施，确保设施正常运行。
第六条物业管理费用
6.1物业管理费收取标准
（1）基础物业管理费：每平方米0.5元/月。
（2）专项物业管理费：根据实际需求另行协商。
6.2物业管理费支付方式
（1）甲方应于每月末前向乙方支付物业管理费。
（2）乙方应于每月末前向甲方支付物业管理费。
6.3物业管理费调整
（1）物业管理费可根据市场行情和实际情况进行调整。
（2）物业管理费调整需提前一个月通知双方。
第八条违约责任与纠纷解决
8.1违约情形
（1）甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损。
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