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2024房产合同补充协议书

本合同目录一览

1.协议书签订依据与目的

2.房产基本信息

3.补充协议内容

4.补充协议生效条件

5.补充协议解除与终止

6.房产权属变更

7.房产交易税费

8.房产维修保养

9.违约责任与赔偿

10.补充协议的修改与补充

11.补充协议的争议解决

12.补充协议的附件

13.补充协议的签署与生效

14.补充协议的附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议书签订依据与目的

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本协议的签订旨在明确甲乙双方在房产交易过程中产生的权利、义务和责任，确保房产交易的安全、顺利进行。

第二条房产基本信息

2.1房产位于_________，房产证号为_________，房产面积为_________平方米，土地用途为_________。

2.2房产现状为_________，房屋结构为_________，房屋装修情况为_________。

2.3房产所在地的配套设施齐全，包括_________。

第三条补充协议内容

3.1甲方同意将房产以_________的价格转让给乙方。

3.2甲方保证房产无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前办理好所有必要的手续。

3.3乙方在签订本协议后，需支付定金_________元，余款在办理产权过户手续前支付。

第四条补充协议生效条件

4.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

4.2甲方应在收到乙方支付的首付款后_________个工作日内，向乙方提供房产相关手续。

4.3乙方应在支付首付款后_________个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。

第五条补充协议解除与终止

5.1任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行时，有权解除本协议。

5.2因不可抗力导致协议无法履行时，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

5.3协议解除后，双方应按照约定办理房产交接手续，并支付相关费用。

第六条房产权属变更

6.1甲方应在办理房产过户手续前，将房产证及相关文件移交给乙方。

6.2乙方在办理房产过户手续后，成为房产的所有权人。

6.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的钥匙、物业管理卡等交付给乙方。

第七条房产交易税费

7.1甲方负责缴纳房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.2乙方应在办理房产过户手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

7.3双方应在办理房产过户手续前，明确各自应缴纳的税费金额，并按照约定支付。

第八条房产维修保养

8.1甲方保证在合同有效期内，对房产进行必要的维修保养，确保房产处于良好状态。

8.2乙方在使用房产过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行修复。

8.3房产维修保养的具体事项包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、供电、供水、供气等。

8.4双方应就房产维修保养的相关费用进行协商，费用由责任方承担。

第九条违约责任与赔偿

9.1如甲方未按约定时间提供房产或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

9.2如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3如因一方违约导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决赔偿问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第十条补充协议的修改与补充

10.1本协议的修改与补充，经甲乙双方协商一致后，应以书面形式作出，并作为本协议的附件。

10.2本协议的修改与补充，自双方签字盖章之日起生效。

10.3本协议的修改与补充，不得违反国家法律法规和本协议的约定。

第十一条补充协议的争议解决

11.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

11.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定，但争议涉及的条款除外。

第十二条补充协议的附件

12.1.1房产证复印件

12.1.2房产评估报告

12.1.3付款凭证

12.1.4其他双方认为有必要作为附件的文件。

第十三条补充协议的签署与生效

13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

第十四条补充协议的附件清单

14.1本协议附件清单如下：

14.1.1房产证复印件

14.1.2房产评估报告

14.1.3付款凭证

14.1.4双方身份证复印件

14.1.5其他双方认为有必要作为附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三