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二零二四年度按揭贷款房屋转按合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同标的

2.按揭贷款基本条款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房屋信息

3.1房屋产权

3.2房屋地址

3.3房屋用途

3.4房屋评估价值

4.转按揭原因

4.1转按揭原因说明

4.2转按揭双方协商

5.转按揭费用

5.1转按揭手续费

5.2评估费

5.3保险费

5.4其他相关费用

6.转按揭程序

6.1申请转按揭

6.2审批流程

6.3转按揭合同签订

6.4贷款发放

7.保障措施

7.1房屋抵押

7.2贷款保证

7.3其他保障措施

8.违约责任

8.1逾期还款

8.2提前还款

8.3贷款违约

8.4房屋违约

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋评估报告

11.3转按揭申请表

11.4其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的责任

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2房屋评估报告

14.3转按揭申请表

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

甲方：______银行股份有限公司______分行

乙方：______先生/女士

1.3合同标的

本合同标的为乙方名下房屋的按揭贷款转按揭事宜，贷款金额为人民币______元。

第二条按揭贷款基本条款

2.1贷款金额

本次转按揭贷款金额为人民币______元。

2.2贷款期限

本次转按揭贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本次转按揭贷款利率为______年化利率，具体利率以甲方最新公布的贷款利率为准。

2.4还款方式

本次转按揭贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币______元。

第三条房屋信息

3.1房屋产权

乙方保证所提供的房屋产权清晰、合法，无任何权属纠纷。

3.2房屋地址

房屋地址：______市______区______路______号。

3.3房屋用途

房屋用途为住宅。

3.4房屋评估价值

房屋评估价值为人民币______元，由甲方认可的评估机构出具评估报告。

第四条转按揭原因

4.1转按揭原因说明

乙方因______原因，需要将现有按揭贷款转为本次转按揭贷款。

4.2转按揭双方协商

甲方与乙方经充分协商，达成一致意见，同意乙方进行转按揭贷款。

第五条转按揭费用

5.1转按揭手续费

本次转按揭贷款手续费为人民币______元。

5.2评估费

本次转按揭贷款评估费为人民币______元。

5.3保险费

本次转按揭贷款保险费为人民币______元。

5.4其他相关费用

本次转按揭贷款产生的其他相关费用，由乙方承担。

第六条转按揭程序

6.1申请转按揭

乙方向甲方提交转按揭贷款申请，并提供相关资料。

6.2审批流程

甲方对乙方的转按揭贷款申请进行审批，审批通过后，双方签订本合同。

6.3转按揭合同签订

双方签订本合同后，甲方发放贷款。

6.4贷款发放

甲方在合同签订后______个工作日内，将贷款金额发放至乙方指定账户。

第七条保障措施

7.1房屋抵押

乙方同意将房屋抵押给甲方，作为本次转按揭贷款的担保。

7.2贷款保证

乙方同意提供贷款保证，确保按时偿还贷款本息。

7.3其他保障措施

双方可根据实际情况，约定其他保障措施。

第八条违约责任

8.1逾期还款

若乙方未能按约定的还款日期偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付______‰的逾期利息。

8.2提前还款

乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。如乙方提前偿还贷款，甲方应在收到乙方提前还款申请后的______个工作日内，办理相关手续。

8.3贷款违约

若乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权采取包括但不限于停止贷款发放、提前收回贷款等措施。

8.4房屋违约

若乙方未能按时偿还贷款本息，导致房屋被法院查封或拍卖，乙方应承担由此产生的全部法律责任。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除本合同时，应提前______个工作日以书