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二零二四年度按揭贷款商业用房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付及押金

5.房产使用及维护责任

5.1承租方使用范围

5.2房产维护责任

5.3装修要求

6.房产损坏及赔偿责任

6.1损坏界定

6.2赔偿责任

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2支付方式

8.水电费及其他费用

8.1水电费标准

8.2支付方式

9.房产转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产结构：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元，共计_______元

4.2租金支付方式：每月_______日支付上一个月的租金

4.3首付及押金：合同签订时支付首月租金，并缴纳_______元押金

5.房产使用及维护责任

5.1承租方使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、仓库等非商业活动

5.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、公共通道、消防设施等房屋主体及公共设施设备的使用维护；承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁

5.3装修要求：承租方如需进行装修，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规

6.房产损坏及赔偿责任

6.1损坏界定：因自然损耗或合理使用导致的损坏不属于损坏范畴；因非合理使用或故意损坏导致的损坏属于损坏范畴

6.2赔偿责任：因非合理使用或故意损坏导致的损坏，承租方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定

7.物业管理费

7.1物业管理费标准：每月_______元，由承租方承担

7.2支付方式：每月_______日支付当月物业管理费

8.水电费及其他费用

8.1水电费标准：按照当地政府规定的收费标准执行，由承租方承担

8.2支付方式：每月_______日支付上一个月的水电费

9.房产转租及转借

9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房产

9.2转借条件：如需转借，承租方应征得出租方书面同意，并保证转借期间的房产使用符合合同约定

10.合同解除及违约责任

10.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

10.1.3出租方出售房产，且无法提供同等条件的替代房产的。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决地点：合同签订地

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同备案：本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方

13.2其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.合同附件

14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力

14.2本合同附件包括：

14.2.1房产产权证明文件

14.2.2付款凭证

14.2.3其他双方约定的文件

第二部分：第三方介入后的修正

1.