宁波市2024年土地使用权转让合同.docx

宁波市2024年土地使用权转让合同

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权证号

1.3土地使用权面积

1.4土地使用权用途

第二条转让双方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条转让手续

4.1办理土地使用权变更登记

4.2缴纳税费

4.3办理过户手续

第五条转让期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止日期

第六条转让条件

6.1法律法规规定

6.2土地使用权无争议

6.3土地使用权未被查封或抵押

第七条转让方的权利和义务

7.1转让方的权利

7.2转让方的义务

第八条受让方的权利和义务

8.1受让方的权利

8.2受让方的义务

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露的后果

第十四条其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的继承和转让

14.3法律适用

14.4合同的签署地及签署日期

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

本合同所涉及的土地使用权范围为位于宁波市区街道号地块，土地使用权证号：浙（2024）宁波市不动产权第号，具体面积以土地使用权证载明为准。

1.2土地使用权证号

土地使用权证号为浙（2024）宁波市不动产权第号。

1.3土地使用权面积

土地使用权面积为平方米。

1.4土地使用权用途

土地使用权用途为住宅用地，符合宁波市城市规划和土地利用总体规划。

第二条转让双方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

受让方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。

3.3支付时间

受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付首期转让价款，即人民币亿元（大写：人民币贰拾亿元整）；剩余转让价款，受让方应按照转让方指定的时间和方式支付。

第四条转让手续

4.1办理土地使用权变更登记

受让方应自本合同签订之日起30日内，向宁波市自然资源和规划局申请办理土地使用权变更登记手续。

4.2缴纳税费

受让方应按照我国相关法律法规的规定，承担并支付土地使用权转让过程中应缴纳的税费。

4.3办理过户手续

受让方应自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起15日内，到宁波市不动产登记中心办理过户手续。

第五条转让期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止日期

本合同项下土地使用权转让手续办理完毕，且受让方已支付完毕全部转让价款之日起终止。

第六条转让条件

6.1法律法规规定

本次土地使用权转让应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

6.2土地使用权无争议

本次转让的土地使用权不存在任何权属争议，转让方已履行相关法律法规规定的权属证明文件。

6.3土地使用权未被查封或抵押

本次转让的土地使用权未被任何行政机关查封，也未设立任何抵押权。

第八条受让方的权利和义务

8.1受让方的权利

1）按照本合同的约定，取得土地使用权。

2）按照土地使用权证载明的用途使用土地。

3）在合同约定的期限内，办理土地使用权变更登记手续。

4）在合同约定的期限内，办理过户手续。

5）按照本合同的约定，要求转让方履行合同义务。

8.2受让方的义务

1）按照本合同的约定，支付转让价格。

2）按照本合同的约定，承担土地使用权转让过程中应缴纳的税费。

3）自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起15日内，办理过户手续。

4）遵守我国相关法律法规，合法使用土地。

5）本合同有效期内，保持土地使用权的稳定性，不得擅自转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

1）双方协商一致，且不违反法律法规的规定。

2）因政策调整、规划变更等原因，需要变更合同内容的。

9.2合同解除条件

1）双方协商一致，且已支付完毕全部转让价款。

2）转让方严重违反本合同的约定，导致合同目的无法实现。

3）因不可抗力因素，使合同无法履行。

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任

1）转让方未按照本合同的约定，履行转让手续的，应承担相应的违