二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的违约责任.docxVIP

二零二四年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的违约责任

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的适用范围

1.3违约责任的承担方式

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款的违约责任

2.2买方拒绝接受房屋的违约责任

2.3买方未按约定办理产权转移登记的违约责任

3.卖方违约责任

3.1卖方逾期交付房屋的违约责任

3.2卖方房屋质量问题的违约责任

3.3卖方未按约定办理产权转移登记的违约责任

4.按揭贷款违约责任

4.1按揭贷款逾期还款的违约责任

4.2按揭贷款利率调整违约责任

4.3按揭贷款提前还款违约责任

5.逾期利息和罚金

5.1逾期利息计算方法

5.2罚金计算标准

6.违约金和赔偿金

6.1违约金适用情形

6.2违约金计算方法

6.3赔偿金适用情形

6.4赔偿金计算方法

7.违约责任的免除和减轻

7.1免除违约责任的情形

7.2减轻违约责任的条件

8.违约责任的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任的法律适用

9.1合同适用的法律

9.2违约责任适用的法律

10.违约责任的其他规定

10.1违约责任的不可分割性

10.2违约责任与其他合同条款的关系

11.违约责任的通知和送达

11.1通知的形式

11.2通知的送达方式

11.3通知的生效时间

12.违约责任的不履行和部分履行

12.1不履行违约责任的处理

12.2部分履行违约责任的处理

13.违约责任的解除

13.1违约责任解除的条件

13.2违约责任解除的程序

14.违约责任的其他事项

14.1违约责任变更

14.2违约责任终止

14.3违约责任的追溯效力

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同项下，违约责任是指任何一方违反本合同约定的义务，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。

1.2违约责任的适用范围

本合同项下的违约责任适用于合同约定的所有条款，包括但不限于交付房屋、支付房款、办理产权转移登记、按揭贷款等。

1.3违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款的违约责任

若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期金额千分之二的违约金。

2.2买方拒绝接受房屋的违约责任

若买方无正当理由拒绝接受房屋，应向卖方支付相当于房屋总价款的10%作为违约金。

2.3买方未按约定办理产权转移登记的违约责任

若买方未在约定时间内办理产权转移登记，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

3.卖方违约责任

3.1卖方逾期交付房屋的违约责任

若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

3.2卖方房屋质量问题的违约责任

若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后三日内进行修复。若卖方未在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款。

3.3卖方未按约定办理产权转移登记的违约责任

若卖方未按约定时间办理产权转移登记，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

4.按揭贷款违约责任

4.1按揭贷款逾期还款的违约责任

若买方未按约定时间偿还按揭贷款，每逾期一日，应向银行支付相当于逾期贷款金额万分之五的违约金。

4.2按揭贷款利率调整违约责任

若银行调整按揭贷款利率，买方应按调整后的利率支付利息，若利率调整对买方不利，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款。

4.3按揭贷款提前还款违约责任

若买方提前还款，应向银行支付相当于提前还款金额万分之五的违约金。

5.逾期利息和罚金

5.1逾期利息计算方法

逾期利息按逾期金额的日利率计算，日利率为0.05%。

5.2罚金计算标准

罚金按逾期金额的日利率计算，日利率为0.1%。

6.违约金和赔偿金

6.1违约金适用情形

违约金适用于本合同项下因违约行为导致的损失。

6.2违约金计算方法

违约金按逾期金额的一定比例计算，比例由合同约定。

6.3赔偿金适用情形

赔偿金适用于违约行为导致的损失超过违约金部分的情形。

6.4赔偿金计算方法

赔偿金按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。

8.违约责任的争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

若双方发生争议，应自争议发生之日起三十日内提交协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.违约责任的法律适用