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二零二四年度拆迁房买卖合同范本，包含物业交接

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落地址

2.3房屋建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证书

3.拆迁补偿及安置

3.1拆迁补偿标准

3.2拆迁补偿金额

3.3安置方式

3.4安置地点

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.物业交接

5.1物业交接时间

5.2物业交接地点

5.3物业交接方式

5.4物业交接内容

5.5物业交接责任

6.交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

6.5验收责任

7.产权转移登记

7.1产权转移登记时间

7.2产权转移登记地点

7.3产权转移登记费用

7.4产权转移登记手续

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1合同履行过程中的其他约定

13.2合同履行过程中的其他责任

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址；

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年____月____日，在____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

房屋所有权人为出卖人，房屋所有权证号为____。

2.2房屋坐落地址

房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.3房屋建筑面积

房屋建筑面积为____平方米。

2.4房屋结构

房屋结构为____。

2.5房屋用途

房屋用途为____。

2.6房屋权属证书

出卖人已取得房屋所有权证书，证书号为____。

3.拆迁补偿及安置

3.1拆迁补偿标准

根据____相关政策，拆迁补偿标准为____。

3.2拆迁补偿金额

拆迁补偿金额为____元。

3.3安置方式

安置方式为____。

3.4安置地点

安置地点为____。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为____元。

4.2付款方式

付款方式为____。

4.3付款时间

买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款____元，余款____元在房屋交付前全部付清。

4.4付款凭证

买受人支付款项时，应提供付款凭证，出卖人收到款项后应及时出具收据。

5.物业交接

5.1物业交接时间

物业交接时间为____年____月____日。

5.2物业交接地点

物业交接地点为房屋所在地。

5.3物业交接方式

物业交接方式为出卖人将房屋及附属设施、设备等移交给买受人。

5.4物业交接内容

物业交接内容包括房屋本体、附属设施、设备、权属证明文件、物业服务合同等。

5.5物业交接责任

出卖人应保证物业交接时房屋及附属设施、设备等符合合同约定，如存在瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿。

6.交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

6.2房屋交付地点

房屋交付地点为房屋所在地。

6.3房屋验收标准

房屋验收标准为____。

6.4验收程序

买受人应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如发现问题，应在验收后____个工作日内书面通知出卖人。

6.5验收责任

房屋验收不合格的，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行修复，修复合格后，买受人应重新进行验收。

7.产权转移登记

7.1产权转移登记时间

产权转移登记时间为____年____月____日。

7.2产权转移登记地点

产权转移登记地点为____。

7.3产权转移登记费用

产权转移登记费用为____元。

7.4产权转移登记手续

出卖人应负责办理产权转移登记手续，买受人应予以配合。

8.争议解决

8.1争议解决方