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2024房地产销售补充协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议签订双方

2.房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5土地使用权证号

2.6规划许可证号

3.销售范围

3.1销售面积

3.2销售价格

3.3销售方式

3.4销售对象

3.5销售时间

4.销售合同约定

4.1合同签订

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4交付时间

4.5交付条件

4.6交付方式

5.优惠政策

5.1优惠政策类型

5.2优惠政策条件

5.3优惠政策期限

5.4优惠政策额度

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费计算方法

7.产权登记

7.1产权登记机关

7.2产权登记手续

7.3产权登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.其他约定事项

12.1违约金比例

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.协议变更与解除

13.1协议变更条件

13.2协议解除条件

13.3协议变更与解除程序

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产销售合同

14.2附件二：房地产项目规划图

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2协议签订日期：____年__月__日。

1.3协议签订双方：

（1）甲方（出卖方）：________

（2）乙方（买受方）：________

第二条房地产项目信息

2.1项目名称：________

2.2项目地址：________

2.3项目性质：住宅、商业或其他

2.4项目规模：总建筑面积________平方米

2.5土地使用权证号：________

2.6规划许可证号：________

第三条销售范围

3.1销售面积：________平方米

3.2销售价格：人民币________元/平方米

3.3销售方式：直接销售

3.4销售对象：个人、企业或其他

3.5销售时间：自本协议签订之日起至____年__月__日止

第四条销售合同约定

4.1合同签订：乙方在签订本补充协议后，应与甲方签订正式的销售合同。

4.2付款方式：

（1）首付比例：________%

（2）分期付款：________期，每期付款时间及金额详见销售合同。

4.3付款时间：根据销售合同约定的时间节点支付款项。

4.4交付时间：自本协议签订之日起____个工作日内，具体交付日期以甲方书面通知为准。

4.5交付条件：乙方按照合同约定支付全部房款，且房屋符合交付条件。

4.6交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方验收合格后办理入住手续。

第五条优惠政策

5.1优惠政策类型：优惠折扣、赠送物业费等

5.2优惠政策条件：乙方在规定时间内签订正式销售合同并支付首付。

5.3优惠政策期限：自本协议签订之日起至____年__月__日止。

5.4优惠政策额度：________%

第六条税费承担

6.1税费种类：契税、增值税、个人所得税等

6.2税费承担主体：根据国家相关法律法规及双方约定确定。

6.3税费计算方法：按照国家相关规定及实际发生情况计算。

第七条产权登记

7.1产权登记机关：________

7.2产权登记手续：乙方在房屋交付后，按照产权登记机关的要求办理产权登记手续。

7.3产权登记费用：乙方按照产权登记机关的规定缴纳相关费用。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合交付条件；

（3）乙方未按照约定支付房款；

（4）乙方擅自更改房屋结构或用途；

（5）任何一方违反本协议的约定。

8.2违约责任承担：

（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为________；

（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为________；

（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失。

8.3违约金计算方法：

违约金按照本协议约定的违约金比例和实际损失计算，最高不超过________元。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。

9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：

（1）协商费用由双方各自承担；

（2）诉讼费