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2024建筑工程合同10大注意事项

本合同目录一览

1.1工程概况

1.2合同双方基本信息

1.3工程范围及内容

1.4工程施工期限

1.5工程质量要求

1.6工程合同价格及支付方式

1.7工程进度款支付

1.8工程变更及增减工程

1.9工程验收及保修

1.10工程风险及保险

1.11合同解除及终止

1.12违约责任及争议解决

1.13合同生效及终止

1.14合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.1工程概况

1.1.1工程名称：住宅小区建设项目

1.1.2工程地点：市区路号

1.1.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，包括住宅、商业及配套设施

1.1.4工程建设内容：土建工程、安装工程、装饰装修工程等

1.2合同双方基本信息

1.2.1承包方：建筑工程有限公司

1.2.2甲方（业主）：房地产开发有限公司

1.3工程范围及内容

1.3.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等

1.3.2安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等

1.3.3装饰装修工程：包括室内外装饰装修、家具、洁具等

1.4工程施工期限

1.4.1计划开工日期：2024年3月1日

1.4.2计划竣工日期：2025年12月31日

1.4.3实际开工日期及竣工日期以甲方书面通知为准

1.5工程质量要求

1.5.1符合国家及行业标准、规范要求

1.5.2达到合同约定的质量标准

1.5.3甲方有权对工程质量进行监督检查

1.6工程合同价格及支付方式

1.6.1工程合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

1.6.2支付方式：

1.6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%

1.6.2.2进度款：按照工程进度支付，每月支付合同总价的5%

1.6.2.3竣工结算款：竣工验收合格后支付合同总价的80%

1.6.2.4质保金：合同总价的10%，竣工验收合格后一年内无质量问题返还

1.7工程进度款支付

1.7.1承包方应按照甲方要求提供工程进度报告及相关证明材料

1.7.2甲方应在收到承包方提供的工程进度报告及相关证明材料后的5个工作日内支付进度款

1.8工程变更及增减工程

1.8.1合同签订后，如因设计变更、地质条件变化等原因导致工程范围及内容发生变化，双方应协商一致，签订补充协议

1.8.2工程变更及增减工程，按实际发生的人工、材料、机械等费用计算，并按合同约定的支付方式支付

1.9工程验收及保修

1.9.1工程竣工验收合格后，承包方应向甲方提供相关验收资料

1.9.2工程保修期：自竣工验收合格之日起计算，土建工程保修期为五年，安装工程保修期为二年

1.9.3保修期内，承包方应负责解决保修期内出现的质量问题，并承担相应的维修费用

1.10工程风险及保险

1.10.1合同双方应共同承担工程风险，包括自然灾害、政策变化等不可抗力因素

1.10.2承包方应办理建筑工程一切险，保险金额不得低于合同总价

1.10.3保险费用由承包方承担，并按合同约定支付

1.11合同解除及终止

1.11.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

1.11.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜

1.12违约责任及争议解决

1.12.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

1.12.2争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

1.13合同生效及终止

1.13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

1.13.2合同终止日期：工程竣工验收合格之日

1.14合同附件及补充条款

1.14.1本合同附件包括：

1.14.1.1施工图纸

1.14.1.2技术规范

1.14.1.3合同附件清单

1.14.2如有补充条款，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第二部分：合同如下：

2.1工程验收及保修

2.1.1验收标准：按照国家及行业相关验收规范执行

2.1.2验收程序：

2.1.2.1验收前，承包方应通知甲方进行验收

2.1.2.2验收时，双方应共同检查工程实体质量、观感质量、使用功能等

2.1.2.3验收不合格的，承包方应在规定期限内进行整改，直至合格

2.2工程风险及保险

2.2.1承包方应承担因施工原因造成的工程风险

2.2.2甲方应承担因不可抗力造成的工程风险

2.2.3保险责任范围：

2.2.3.1人员伤亡

2.2.3.2财产损失

2.2.3.3工程损坏

2.3合同解除及终止

2.3.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同

2.3.1.2不可抗力导致合同无法履行

2.3.1.3双方协商一致解除合同

2.4违约责任及争议