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2024版商铺租赁与管理合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6租金调整机制

1.7商铺使用范围及禁止事项

1.8商铺维修保养责任

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同解除条件

1.12合同生效及终止

1.13附件及补充协议

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁商铺的基本情况

2.1.1商铺的详细地址、面积、用途等。

2.1.2商铺的权属证明文件及编号。

2.1.3商铺的附属设施及设备情况。

第三条租赁期限

3.1.1租赁期限自年月日至年月日止。

3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前日向对方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额为人民币元/月，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。

4.1.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

4.1.3逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的%作为违约金。

第五条押金及退还条件

5.1.1乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币元。

5.1.2押金在合同期满后，乙方无违约行为，且商铺及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在日内无息退还押金。

第六条租金调整机制

6.1.1在租赁期限内，如国家相关政策调整租金标准，甲方有权根据国家规定调整租金，并提前日通知乙方。

6.1.2如双方同意调整租金，应另行签订补充协议。

第七条商铺使用范围及禁止事项

7.1.1乙方应在商铺的合法范围内使用商铺，不得从事违法活动。

7.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应提前日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

第八条商铺维修保养责任

8.1.1乙方负责对商铺进行日常的清洁、保养和维护，确保商铺的整洁和安全。

8.1.2商铺的日常小修及一般性维护费用由乙方承担。

8.1.3商铺的装修、大修费用及因乙方原因造成的损坏，由乙方承担修复费用。

8.1.4乙方在使用过程中，如因操作不当或故意损坏商铺，应立即修复并承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金总额的%作为滞纳金。

9.1.2乙方违反商铺使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.1.3甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应向乙方支付每日租金总额的%作为违约金。

第十条争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件

11.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺的结构和用途；

（3）违反商铺使用规定，造成严重损失；

（4）使用商铺进行违法活动；

（5）其他违反合同约定的行为。

11.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件；

（2）违反合同约定的其他行为。

第十二条合同生效及终止

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

第十三条附件及补充协议

13.1.1本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、权属证明文件复印件等。

13.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.1.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、见证或其他辅助作用而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。

15.2第三方介入的情形

（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系；

（2）提供专业评估服务，对商铺的价值、状况等进行评估；

（3）提供法律、会计等咨询服务；

（4）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；

（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。

15.3第三方责任限额

15.3.1第三方在其专业范围内提供的服务，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

15.3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定，并在合同中明确约定。

15.4第