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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024楼盘购买定金合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及联系方式

1.4项目名称及地址

1.5房屋具体信息（楼号、单元号、房号、建筑面积等）

2.定金支付及退还

2.1定金金额

2.2定金支付方式及时间

2.3定金退还条件及流程

2.4定金利息计算方式

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付日期

3.2房屋验收标准及流程

3.3验收不合格的处理方式

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及时间安排

4.3逾期付款的违约责任

5.预售许可证及产权证办理

5.1开发商取得预售许可证的时间及责任

5.2产权证办理的时间及责任

6.产权归属及登记

6.1房屋产权归属

6.2产权登记的时间及责任

7.附件及补充协议

7.1附件清单

7.2补充协议清单

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署人姓名及签字

13.2合同签署日期

14.合同附件

14.1合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3合同双方名称及联系方式：

1.3.1买受人：，联系电话：138xxxx5678

1.3.2开发商：房地产开发有限公司，联系电话：021xxxx5678

1.4项目名称及地址：楼盘，位于市区路号

1.5房屋具体信息：

1.5.1楼号：12号楼

1.5.2单元号：B单元

1.5.3房号：202室

1.5.4建筑面积：100平方米

2.定金支付及退还

2.1定金金额：人民币10万元整

2.2定金支付方式及时间：买受人于合同签订当日支付定金至开发商指定账户

2.3定金退还条件及流程：

2.3.1如因开发商原因导致合同解除，开发商应在解除合同之日起5个工作日内退还买受人全部定金

2.3.2如因买受人原因导致合同解除，已支付的定金不予退还

2.4定金利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付日期：2026年6月30日

3.2房屋验收标准及流程：

3.2.1买受人应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收

3.2.2验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认

3.3验收不合格的处理方式：

3.3.1开发商应在买受人提出书面整改要求后15个工作日内进行整改

3.3.2如整改后仍不合格，买受人有权解除合同并要求开发商退还全部已付款项

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币100万元整

4.2付款方式及时间安排：

4.2.1买受人应在签订合同之日起30日内支付首付款人民币30万元

4.2.2项目封顶后支付人民币20万元

4.2.3项目主体结构封顶后支付人民币20万元

4.2.4项目竣工并取得竣工验收合格证后支付人民币30万元

4.3逾期付款的违约责任：

4.3.1买受人逾期付款的，应向开发商支付每日万分之五的违约金

5.预售许可证及产权证办理

5.1开发商取得预售许可证的时间及责任：开发商应在合同签订之日起3个月内取得预售许可证，否则应向买受人支付违约金

5.2产权证办理的时间及责任：开发商应在项目竣工并取得竣工验收合格证之日起2年内办理产权证，否则应向买受人支付违约金

6.产权归属及登记

6.1房屋产权归属：房屋产权归买受人所有

6.2产权登记的时间及责任：买受人应在开发商办理产权证后30日内配合办理产权转移登记手续

7.附件及补充协议

7.1附件清单：

7.1.1房屋预售合同

7.1.2房屋平面图

7.1.3房屋配套设施清单

7.1.4付款计划表

7.2补充协议清单：

7.2.1附件1：房屋配套设施明细表

7.2.2附件2：付款计划明细表

8.违约责任

8.1开发商违约责任