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二零二四年度房地产租赁合同财产保全担保范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房地产租赁基本情况
2.1房地产坐落位置
2.2房地产面积
2.3房地产用途
3.租赁双方基本情况
3.1出租方基本情况
3.2承租方基本情况
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整方式
5.租金押金及保证金
5.1押金金额及退还条件
5.2保证金金额及退还条件
6.房地产租赁用途及使用要求
6.1房地产租赁用途
6.2使用要求及限制
7.房地产维修及保养责任
7.1出租方维修保养责任
7.2承租方维修保养责任
8.房地产租赁合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.房地产租赁合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
11.房地产租赁合同附件
11.1房地产租赁合同附件一:房地产租赁合同
11.2房地产租赁合同附件二:房地产租赁合同补充协议
12.合同生效及其他
12.1合同生效条件
12.2合同效力
12.3合同签署及备案
12.4其他约定事项
13.房地产租赁合同终止后的财产保全
13.1财产保全的范围
13.2财产保全的程序
13.3财产保全的执行
14.房地产租赁合同附件清单
14.1房地产租赁合同附件清单一:房地产租赁合同
14.2房地产租赁合同附件清单二:房地产租赁合同补充协议
第一部分:合同如下:
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制订。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024年度房地产租赁事宜,包括但不限于租赁双方的权利、义务及责任等。
第二条房地产租赁基本情况
2.1房地产坐落位置
出租方提供的房地产位于市区路号。
2.2房地产面积
租赁房产建筑面积为平方米。
2.3房地产用途
租赁房产用于商业经营,具体经营范围为。
第三条租赁双方基本情况
3.1出租方基本情况
出租方名称:公司
法定代表人:
注册地址:市区路号
3.2承租方基本情况
承租方名称:公司
法定代表人:
注册地址:市区路号
第四条租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共计四年。
4.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币万元整,支付方式为每月支付一次,租金支付日为每月的日。
第五条租金押金及保证金
5.1押金金额及退还条件
押金金额为人民币万元整,在合同签订后三个工作日内支付。租赁期满后,无违约行为,押金无息退还。
5.2保证金金额及退还条件
保证金金额为人民币万元整,在合同签订后三个工作日内支付。租赁期满后,无违约行为,保证金无息退还。
第六条房地产租赁用途及使用要求
6.1房地产租赁用途
租赁房产仅用于商业经营,不得用于居住、仓储等用途。
6.2使用要求及限制
承租方在使用租赁房产过程中,应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构,不得损坏房屋设施,不得进行任何违法活动。
第七条房地产维修及保养责任
7.1出租方维修保养责任
出租方负责租赁房产的主体结构、承重构件的维修保养。
7.2承租方维修保养责任
承租方负责租赁房产内部设施的维修保养,包括但不限于水电、空调、照明等。如因承租方使用不当导致设施损坏,承租方应负责维修或赔偿。
第八条房地产租赁合同变更与解除
8.1合同变更条件
(1)法律法规发生变化,导致合同条款需要调整;
(2)租赁双方协商一致,且不违反法律法规及政策规定;
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行。
8.2合同解除条件
(1)一方违反合同约定,给对方造成重大损失;
(2)租赁房产被依法查封、扣押或强制拆迁;
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行;
(4)双方协商一致解除合同。
第九条房地产租赁合同终止
9.1合同终止条件
合同租赁期满,双方无续租意向时,合同自然终止。
9.2合同终止程序
(1)提前一个月通知对方终止合同;
(2)结清所有应付费用,包括租金、押金、保证金等;
(3)出租方将租赁房产恢复原状,无损坏、污染等情况;
(4)双方签署合同终止确认书。
第十条违约责任及争议解决
10.1违约责任
任何一方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
10.2争议解决方式
租赁双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。协商不成的,可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条房地产租赁合同附件
11.1房地产租赁合同附件一:房地产租
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