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二零二四版基础设施拆迁补偿协议书
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.拆迁项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
3.拆迁范围及对象
3.1拆迁范围
3.2拆迁对象
4.拆迁补偿标准及方式
4.1补偿标准
4.2补偿方式
4.3补偿金额
5.拆迁期限
5.1拆迁开始时间
5.2拆迁结束时间
6.拆迁现场管理
6.1现场管理机构
6.2现场管理人员
6.3现场管理制度
7.拆迁过程中的争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.拆迁安置
8.1安置方式
8.2安置地点
8.3安置标准
9.补偿款支付
9.1支付方式
9.2支付时间
9.3支付条件
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：拆迁范围图
13.2附件二：拆迁补偿明细表
13.3附件三：安置方案
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市区街道办事处
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方：市区街道办事处
地址：市区路号
乙方：房地产开发有限公司
地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方：联系人：
联系电话：138xxxx5678
乙方：联系人：
联系电话：139xxxx
2.拆迁项目基本情况
2.1项目名称
市区城市更新项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目性质
城市基础设施改造
2.4项目规模
涉及拆迁面积：50000平方米
3.拆迁范围及对象
3.1拆迁范围
本次拆迁范围为市区街道范围内的老旧住宅及商业设施。
3.2拆迁对象
拆迁对象包括住宅用户、商业用户及公共设施。
4.拆迁补偿标准及方式
4.1补偿标准
补偿标准按照《市城市房屋拆迁管理条例》及《市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行。
4.2补偿方式
补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。
4.3补偿金额
补偿金额根据拆迁对象的性质、面积、用途等因素计算，具体补偿金额由双方协商确定。
5.拆迁期限
5.1拆迁开始时间
拆迁开始时间为2024年5月1日。
5.2拆迁结束时间
拆迁结束时间为2024年12月31日。
6.拆迁现场管理
6.1现场管理机构
现场管理机构为市区街道办事处拆迁办公室。
6.2现场管理人员
现场管理人员由甲方指定，负责拆迁现场的日常管理工作。
6.3现场管理制度
现场管理制度包括拆迁现场安全、环境卫生、秩序维护等方面的规定。
7.拆迁过程中的争议解决
7.1争议解决方式
双方在拆迁过程中产生的争议，应通过友好协商解决。
7.2争议解决机构
协商不成时，可向市区房屋拆迁管理部门申请调解。
7.3争议解决程序
调解不成的，可向人民法院提起诉讼。
8.拆迁安置
8.1安置方式
安置方式包括原地回迁安置、异地回迁安置和货币补偿安置。
8.2安置地点
原地回迁安置地点为市区街道拆迁范围内的指定区域；异地回迁安置地点为市区街道以外的指定区域；货币补偿安置无具体地点限制。
8.3安置标准
原地回迁安置标准按拆迁房屋建筑面积的一定比例进行安置，比例根据实际情况确定；异地回迁安置标准按拆迁房屋建筑面积的一定比例进行安置，比例根据实际情况确定；货币补偿安置标准根据拆迁房屋的市场评估价值确定。
9.补偿款支付
9.1支付方式
补偿款支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。
9.2支付时间
补偿款支付时间为拆迁房屋拆除后30日内。
9.3支付条件
补偿款支付条件为拆迁房屋拆除完毕，且乙方无异议。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
合同终止条件包括：拆迁项目完成、合同约定的解除条件成立、合同约定的终止条件成立。
11.违约责任
11.1违约情形
违约情形包括：一方未按约定履行拆迁补偿义务、一方未按约定履行安置义务、一方未按约定支付补偿款等。
11.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
12.合同解除
12.1合同解除条件
合同解除条件包括：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。
12.2合同解除程序
合同解除程序应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。
13.合同附件
13.1附件一：拆迁范围图
13.2
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