二零二四年度房地产电商平台不动产抵押担保合同.docxVIP

二零二四年度房地产电商平台不动产抵押担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的具体原因

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2合同通用术语解释

2.3合同附件定义及解释

3.抵押物概述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物评估及价值确认

4.抵押权设立

4.1抵押权设立的条件

4.2抵押权设立的方式

4.3抵押权设立的时间

5.抵押权登记

5.1抵押权登记的机关

5.2抵押权登记的手续

5.3抵押权登记的期限

6.抵押物保管

6.1抵押物保管的责任主体

6.2抵押物保管的具体措施

6.3抵押物保管费用承担

7.抵押物使用及收益

7.1抵押物使用权的限制

7.2抵押物收益的处理

7.3抵押物使用及收益的监督

8.抵押物的处分

8.1抵押物处分的条件

8.2抵押物处分的方式

8.3抵押物处分所得的处理

9.抵押物的保险

9.1抵押物保险的购买

9.2保险金额及保险期限

9.3保险理赔及赔偿处理

10.违约责任

10.1违约责任的承担

10.2违约金的计算与支付

10.3违约行为的具体情形

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的机构

11.3争议解决的时间限制

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的法律后果

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止的法律后果

14.其他约定

14.1合同生效日期

14.2合同修改及补充

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的经济背景

鉴于房地产电商平台发展需要，为保障平台资金安全，甲方（抵押人）以其拥有的不动产作为抵押物，乙方（抵押权人）同意接受该不动产抵押担保，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.3合同订立的具体原因

甲方因经营需要，需向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），乙方同意为甲方提供贷款担保，故订立本合同。

第二条定义与解释

2.1合同专用术语定义

本合同中“抵押物”是指甲方以其名义拥有的位于______市______区______街道______号的房产，房产证号为______。

2.2合同通用术语解释

本合同中“贷款”是指乙方为甲方提供的，用于甲方经营活动的资金。

2.3合同附件定义及解释

本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、房产评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。

第三条抵押物概述

3.1抵押物基本情况

抵押物位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______，房产证号为______。

3.2抵押物权属证明

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3抵押物评估及价值确认

抵押物经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立的条件

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将抵押物办理抵押登记手续，设立抵押权。

4.2抵押权设立的方式

甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。

4.3抵押权设立的时间

抵押权设立的时间以抵押登记机关登记的时间为准。

第五条抵押权登记

5.1抵押权登记的机关

抵押权登记由______市不动产登记中心办理。

5.2抵押权登记的手续

甲方应按照抵押权登记机关的要求，提交相关文件，办理抵押权登记手续。

5.3抵押权登记的期限

抵押权登记的期限为自本合同签订之日起______个工作日内。

第六条抵押物保管

6.1抵押物保管的责任主体

抵押物保管的责任主体为甲方。

6.2抵押物保管的具体措施

甲方应采取必要措施确保抵押物安全，包括但不限于防火、防盗、防水等。

6.3抵押物保管费用承担

抵押物保管费用由甲方承担。

第八条抵押物使用及收益

8.1抵押物使用权的限制

在抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的用途，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

8.2抵押物收益的处理

抵押物的收益应优先用于偿还乙方提供的贷款本息，甲方不得擅自使用抵押物的收益。

8.3抵押物使用及收益的监督

乙方有权对抵押物的