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2024校园物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

2.物业管理范围

2.1校园公共区域管理

2.2校园设施设备维护

2.3校园安全与保卫

2.4校园环境卫生

2.5校园绿化养护

3.服务内容与标准

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2学校方责任

5.3第三方责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务

9.3违约责任

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同份数

11.3合同附件

12.合同附件

12.1校园物业管理服务细则

12.2校园设施设备清单

12.3其他相关文件

13.合同签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同签署

14.1签署方代表

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确校园物业管理委托双方的权利、义务和责任，确保校园物业管理的顺利进行。

1.3合同主体

1.3.2委托方代表：校长或其授权代表

1.3.4受托方代表：公司法定代表人或其授权代表

2.物业管理范围

2.1校园公共区域管理

2.1.1保持校园公共区域整洁、有序

2.1.2确保公共区域设施设备正常运行

2.1.3维护校园绿化环境

2.2校园设施设备维护

2.2.1定期检查、保养校园设施设备

2.2.2及时修复损坏的设施设备

2.2.3确保设施设备安全可靠

2.3校园安全与保卫

2.3.1实施校园安全巡逻

2.3.2加强校园安全防范措施

2.3.3及时处理校园安全事故

2.4校园环境卫生

2.4.1定期清理校园垃圾

2.4.2确保校园环境卫生

2.4.3实施垃圾分类管理

2.5校园绿化养护

2.5.1定期修剪、施肥校园植物

2.5.2确保校园绿化美观

2.5.3及时处理植物病虫害

3.服务内容与标准

3.1服务项目

3.1.1物业管理

3.1.2设施设备维护

3.1.3安全保卫

3.1.4环境卫生

3.1.5绿化养护

3.2服务标准

3.2.1按照国家及行业相关标准执行

3.2.2确保服务质量

3.2.3定期接受学校监督和检查

3.3服务期限

本合同服务期限为自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.1.1按照本合同约定的服务内容和标准计算

4.1.2费用包括人工、材料、设备、税费等

4.2服务费用支付方式

4.2.1每年支付一次，分四次支付

4.2.2按合同约定时间支付

4.3费用调整机制

4.3.1在合同有效期内，如国家政策调整，可按政策规定调整费用

4.3.2双方协商一致后可调整费用

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务

5.1.2确保校园安全、卫生、绿化等各项管理工作