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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版合伙开发房地产协议书[范本]

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

2.合伙双方的基本情况

2.1合伙人的名称或姓名

2.2合伙人的注册资本及实收资本

2.3合伙人的法定代表人或负责人

3.合伙开发房地产项目的基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目类型

3.4项目规模

4.合伙双方的权利与义务

4.1合伙双方的权利

4.2合伙双方义务

5.合伙投资与资金管理

5.1投资总额及出资比例

5.2投资方式及出资期限

5.3资金管理

6.项目开发流程与管理

6.1项目前期工作

6.2项目开发阶段

6.3项目验收与交付

7.利润分配与亏损分担

7.1利润分配比例

7.2亏损分担比例

7.3利润分配方式

8.项目风险的承担与处理

8.1风险种类

8.2风险承担

8.3风险处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同的生效、期限及终止

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：土地出让合同

12.3附件三：规划设计方案

13.合同其他约定

13.1其他约定事项

13.2通知方式与送达

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的经济背景

鉴于我国房地产行业的发展，合伙双方共同看好房地产市场的投资前景，为充分发挥各自优势，实现合作共赢，特订立本合同。

第二条合伙双方的基本情况

2.1合伙人的名称或姓名

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X投资管理有限责任公司

2.2合伙人的注册资本及实收资本

甲方注册资本为人民币1000万元，实收资本为人民币800万元。

乙方注册资本为人民币500万元，实收资本为人民币400万元。

2.3合伙人的法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第三条合伙开发房地产项目的基本情况

3.1项目名称

本合伙开发房地产项目名称为：X国际社区。

3.2项目地点

项目位于我国某市某区，具体地址为：路号。

3.3项目类型

项目类型为住宅、商业、办公综合体。

3.4项目规模

项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。

第四条合伙双方的权利与义务

4.1合伙双方的权利

4.1.1甲方有权参与项目决策，对项目开发过程中出现的问题提出意见或建议。

4.1.2乙方有权参与项目决策，对项目开发过程中出现的问题提出意见或建议。

4.2合伙双方义务

4.2.1甲方有义务按照约定出资，确保项目顺利实施。

4.2.2乙方有义务按照约定出资，确保项目顺利实施。

第五条合伙投资与资金管理

5.1投资总额及出资比例

本合伙项目总投资为人民币亿元，甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。

5.2投资方式及出资期限

甲方以现金方式出资，于本合同签订之日起30日内完成出资。

乙方以现金方式出资，于本合同签订之日起30日内完成出资。

5.3资金管理

本合伙项目的资金由甲方负责管理，乙方对甲方资金管理有监督权。

第六条项目开发流程与管理

6.1项目前期工作

6.1.1甲方负责办理项目立项、规划、土地手续等相关工作。

6.1.2乙方负责提供项目开发所需的技术支持。

6.2项目开发阶段

6.2.1项目前期：甲方完成项目立项、规划、土地手续等工作。

6.2.2项目建设：甲方、乙方共同参与项目建设，甲方负责施工管理，乙方负责监理。

6.3项目验收与交付

6.3.1项目建设完成后，甲方组织验收，乙方配合。

6.3.2项目验收合格后，甲方负责办理交付手续。

第七条利润分配与亏损分担

7.1利润分配比例

本合伙项目实现利润后，按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

7.2亏损分担比例

本合伙项目发生亏损，按甲方60%、乙方40%的比例分担。

第八条项目风险的承担与处理

8.1风险种类

本合同所指风险包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、工程风险等。

8.2