2024小区车库买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条车库基本情况

1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2车库的产权归属甲方，且甲方保证该车库的产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买车库，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买车库的价款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车库价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2剩余的____%价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3甲方应协助乙方办理车库的过户手续。

第五条售后服务

5.1甲方承诺自本合同签订之日起____年内，如车库存在质量问题，甲方负责免费维修或更换。

5.2甲方应在合同约定的交付时间后，提供车库的物业管理服务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.车库权属证明：确保甲方提供合法有效的车库权属证明，如房产证、车库使用权证等，以证明甲方对车库拥有合法的处置权。若发现权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担给乙方造成的损失。

解决办法：甲方应向乙方出示相关权属证明文件，并在合同中予以明确。如有疑问，可委托专业律师或前往相关部门查询核实。

2.车库实际状况：甲方应如实告知乙方车库的实际状况，包括使用现状、结构安全、设备设施等。如车库存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应在合同中予以说明。

解决办法：乙方在签订合同前，有权对车库进行实地查看，并向专业人士咨询。如发现车库实际情况与甲方陈述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.过户及物业手续：甲方应协助乙方办理车库的过户手续，并承担相关费用。甲方应对乙方提供车库的物业管理服务。

解决办法：甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

4.售后服务：甲方承诺自合同签订之日起一定年限内，如车库存在质量问题，甲方负责免费维修或更换。

解决办法：乙方在发现车库质量问题后，应立即通知甲方，甲方应在承诺的维修或更换范围内履行义务。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.车库：指位于建筑物地下一层或地上层，用于停放车辆的专用空间。

2.权属证明：指证明甲方对车库拥有合法所有权或使用权的文件，如房产证、车库使用权证等。

3.过户：指将车库的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

4.物业管理：指对车库进行日常维护、保养、安全保卫等服务。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

7.合同签订地：指本合同甲乙双方签字或盖章的地点。

应用场合：

1.小区车库买卖交易：适用于小区居民或开发商与购买方之间进行车库买卖的情况。

2.商业停车场权益转让：适用于商业停车场所有者与购买方之间的权益转让。

3.二手车库交易：适用于二手车库的所有者与购买方之间的交易。

4.车库租赁转买：适用于租赁车库的承租人与购买方之间的租赁权转买情况。

5.开发商车位分配：适用于开发商在小区或商业项目中，对车位进行分配和销售的情况。

补充条款：

1.车库使用限制：如车库使用面积、停车位数量、车辆类型等限制。

2.车库维修责任：如车库设施维修、保养的责任归属和费用承担。

3.停车费用：如停车费用支付方式、标准和调整机制。

4.物业管理服务：如物业公司的服务内容、服务质量、服务费用等。

5.违约责任：如违约行为的界定、违约金的计算和支