2024个人简单房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方租赁该房屋用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。

3.2乙方支付租金方式为：____银行转账/____现金支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及事项，双方可另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在签订合同前，双方应核对对方的身份证件，并留存复印件。

2.注意事项：租金支付时间及金额应明确，避免出现拖欠或误解。

解决办法：在合同中明确规定每三个月支付一次租金，金额为人民币____元整。

3.注意事项：租赁期满后，如需续租应提前通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：在合同中明确规定租赁期满后，乙方需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.注意事项：押金退还条件及时间应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

5.注意事项：房屋使用及维修责任应明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。

6.注意事项：合同变更与解除的条件及程序应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更与解除的条件及程序，并要求双方书面协议并签字盖章确认。

7.注意事项：违约责任及违约金数额应明确。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金数额，以便在发生违约行为时能够及时解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房屋的使用权。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对原有合同关系进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁关系。

2.适用于短期或长期租赁。

3.适用于各类住宅房屋出租。

4.适用于出租方与承租方均为个人情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任：如房屋及附属设施因自然损耗导致损坏