2024最新物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024最新物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主代表名称及代表人

1.3业主或使用人姓名及联系方式

第二条服务内容与范围

2.1物业管理区域及具体范围

2.2物业服务项目及标准

2.3服务时间及班次安排

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2收费方式及周期

3.3费用调整机制

第四条物业维修与保养

4.1维修责任划分

4.2维修流程及时间

4.3保养计划及实施

第五条安全与秩序维护

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3事故处理流程

第六条业主权益保障

6.1业主大会制度

6.2业主委员会职责

6.3业主投诉及处理机制

第七条物业档案管理

7.1档案收集与整理

7.2档案保管与使用

7.3档案查询与保密

第八条合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3终止后的善后处理

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

第十一条法律适用与争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

第十二条合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同补充协议

第十三条其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2通知与送达方式

13.3合同附件及补充文件

第十四条合同签订与备案

14.1合同签订时间及地点

14.2合同备案要求

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会代表人：

1.5业主或使用人姓名：

1.6业主或使用人联系方式：1395678

第二条服务内容与范围

2.1物业管理区域：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2物业服务项目：

2.2.1住宅楼：日常清洁、绿化养护、公共区域照明、门禁管理、电梯维护等

2.2.2商业楼：日常清洁、公共区域照明、门禁管理、电梯维护、消防巡查等

2.2.3地下车库：日常清洁、照明维护、消防巡查、车辆引导等

2.3服务时间：每日6:00至22:00，全年无休

2.4班次安排：分为早班、中班、晚班，每班8小时

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：根据《市物业管理收费标准》，住宅楼每平方米0.8元/月，商业楼每平方米1.2元/月，地下车库每平方米1.5元/月

3.2收费方式：按季度收取，业主应在每季度第一个月的5日前缴纳

3.3费用调整机制：根据物价部门的规定，如收费标准调整，物业服务企业将按调整后的标准执行，并提前一个月通知业主

第四条物业维修与保养

4.1维修责任划分：

4.1.1物业服务企业负责小区公共区域及配套设施的维修保养

4.1.2业主负责自用部分的维修保养

4.2维修流程：

4.2.1业主提出维修申请

4.2.2物业服务企业安排维修人员

4.2.3维修完成后，业主验收并支付维修费用

4.3保养计划及实施：

4.3.1物业服务企业制定年度保养计划

4.3.2按计划对小区公共区域及配套设施进行保养

第五条安全与秩序维护

5.1安全管理制度：制定小区安全管理制度，包括消防安全、门禁管理、巡逻制度等

5.2安全防范措施：

5.2.1消防安全：定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通

5.2.2门禁管理：实行门禁系统，控制人员进出

5.2.3巡逻制度：设立巡逻队，加强小区安全巡查

5.3事故处理流程：

5.3.1发生事故时，立即启动应急预案

5.3.2报告相关部门，协助处理事故

5.3.3对事故原因进行调查，采取相应措施

第六条业主权益保障

6.1业主大会制度：定期召开业主大会，讨论小区重大事项

6.2业主委员会职责：

6.2.1代表业主监督物业服务企业的工作

6.2.2协调业主之间的矛盾

6.2.3向物业服务企业提出建议和意见

6.3业主投诉及处理机制：

6.3.1业主可通过电话、邮件等方式向物业服务企业投诉

6.3.2物业服务企业应在