专业版的商铺租赁合同8篇.docx

专业版的商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁标的及面积

1.甲方将位于__________的商铺租赁给乙方，具体面积见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，具体金额及支付方式如下：

（1）租金总额为______元，分______期支付；

（2）每______个月支付一次，具体支付时间为每月的______日；

（3）支付方式：______。

2.乙方需按时支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金______元，作为租赁期间的履约保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺恢复原状并交还甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，将保证金退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。

五、其他费用及税费

1.租赁期间，乙方需自行承担水、电、气、物业管理等费用。如因乙方欠费导致甲方被相关单位追讨费用，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.租赁期间，乙方需按规定缴纳相关税费。如因乙方未缴税导致甲方被税务机关追缴税款和滞纳金，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间需遵守物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。如需办理相关证件或手续，需自行承担相关费用。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准如下：

（1）因甲方违约导致合同无法继续履行的，甲方需退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的损失；

（2）因乙方违约导致合同无法继续履行的，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间如违反物业管理规定和相关法律法规，需承担相应的法律责任和赔偿责任。如因此导致甲方被相关单位追讨费用或受到处罚的，乙方需承担相应的赔偿责任。

八、合同终止及续签

1.合同期满或提前终止时，乙方需将商铺恢复原状并交还甲方。如乙方有违约行为未处理的，甲方有权拒绝退还保证金。如乙方无违约行为且已支付全部租金和费用并办理了相关手续后提出续签申请并经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。

2.租赁期满如需续签租赁合同应提前三个月向甲方提出书面申请经甲方同意后双方可重新签订租赁合同；如双方未达成续签合意的则本合同终止后乙方应及时返还商铺并恢复原状交还甲方。

篇2

出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXXXXX的商铺出租给乙方，乙方已充分了解该商铺的情况，并愿意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并按时支付租金。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺的完好和整洁。因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰或增设他物，应事先取得甲方的同意。

六、转租与转让

1.乙方在租