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房屋中介买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

丙方（中介方）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有出售房屋的完全权利。

1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的资格。

1.3丙方为依法设立的房屋中介机构，具备从事房屋中介业务的资质。

第二章房屋信息

2.1甲方房屋位于【省、市、区】（以下简称为“房屋”），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2房屋的具体信息如下：

2.2.1房屋所有权证号：________________

2.2.2房屋面积：____________________

2.2.3房屋户型：____________________

2.2.4房屋楼层：____________________

2.2.5房屋建筑年代：________________

2.2.6房屋配套设施：________________

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方购买房屋的总价为人民币【金额】元（以下简称为“总价”）。

3.2乙方支付总价的方式如下：

3.2.1乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付总价【比例】%的定金，共计人民币【金额】元。

3.2.2乙方在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付剩余总价【比例】%的款项，共计人民币【金额】元。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在房屋买卖合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋实际情况与合同约定的信息相符。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.4乙方应在过户手续办理完成后，按照合同约定的付款方式支付剩余总价。

第五章违约责任

5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价的【比例】%。

5.2如乙方未能按照约定时间支付定金或剩余总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价的【比例】%。

5.3如丙方未能在约定时间内完成中介服务，乙方有权要求丙方退还中介费，并支付违约金，违约金为中介费的【比例】%。

5.4本合同签订后，如一方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，双方互不承担违约责任。

第六章房屋瑕疵及保修

6.1甲方保证房屋不存在任何重大瑕疵，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的问题。

6.2甲方应如实告知乙方房屋的现有瑕疵及维修情况，并在合同附件中详细列明。

6.3甲方承诺在房屋交付后【个月】内，对房屋的设施设备进行保修，保修范围包括但不限于：

6.3.1水电设施的正常运行；

6.3.2供暖、空调设备的正常运行；

6.3.3厨卫设施的完好无损；

6.3.4房屋主体结构的稳固。

6.4若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【个工作日】内予以修复。

第七章权利义务

7.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

7.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并办理相关过户手续。

7.3乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。

7.4乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.5丙方应按照乙方的委托，提供专业的中介服务，包括但不限于：

7.5.1提供真实的房屋信息；

7.5.2协助乙方办理房屋过户手续；

7.5.3提供房屋交易相关的法律咨询。

第八章中介费用

8.1乙方应向丙方支付中介服务费，中介服务费为房屋总价【比例】%。

8.2中介服务费的支付时间为本合同签订后【天数】日内。

8.3如乙方通过丙方的中介服务成功购买房屋，丙方应向乙方提供正式的中介服务费用发票。

第九章争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2如合同各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议