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外商投资企业土地使用合同7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，并同意将部分土地使用权出让给乙方进行投资建设，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下合同协议：

一、合同宗旨和原则

本合同旨在明确甲、乙双方关于外商投资企业土地使用的相关权利和义务，确保双方权益得到充分保护。本合同遵循平等互利、诚实信用原则，遵守国家法律法规和相关政策规定。

二、土地使用条件

1.土地位置及面积：明确出让土地的具体位置、面积及四至界限。

2.土地用途：规定土地用途，如工业、商业、住宅等，乙方须按此用途进行投资建设。

3.使用期限：明确土地使用的起始和终止日期。

4.土地使用费：确定土地使用费的计算方式、支付时间和支付方式。

5.土地使用规定：其他与土地使用相关的规定，如环保要求、建筑密度等。

三、土地使用权出让

甲方同意将本合同规定的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，并支付相应的土地使用权出让金。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金的计算方式和总额。

2.支付方式、期限和比例。

3.税费承担：明确相关税费的承担方。

五、土地开发建设和运营管理

1.开发建设要求：乙方须按照规定的标准和要求进行开发建设和运营管理。

2.环保要求：确保项目符合环保法规和政策要求。

3.安全责任：明确双方在土地开发建设和运营过程中的安全责任。

六、土地使用权转让和抵押限制

1.转让限制：明确土地使用权转让的条件和限制。

2.抵押限制：规定土地使用权抵押的相关限制和要求。

七、合同变更和解除

1.变更条件：明确合同变更的情形和程序。

2.解除条件：规定合同解除的条件和程序。

八、违约责任和赔偿

1.违约责任：明确违约情形和违约责任。

2.赔偿方式：规定违约方的赔偿方式和标准。

九、适用法律及争议解决

1.适用法律：本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

日期：___________

乙方（受让方）：__________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________（签字）

日期：___________

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，并同意将其部分土地使用权有偿提供给乙方使用，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等互利、自愿的原则，经友好协商，特订立本合同。

一、合同宗旨和原则

本合同旨在明确甲、乙双方在外商投资企业土地使用过程中的权利和义务，保护双方的合法权益，确保土地使用权得到合法、有效、规范的使用。甲、乙双方应遵循诚实信用、等价有偿的原则，依法依规履行合同义务。

二、土地使用条件

1.土地位置及面积：本合同所涉及的土地位于__________，土地面积为______平方米。

2.土地用途：乙方可在该地块上从事__________（具体行业或用途）等经营活动。

3.使用期限：本合同土地使用期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

4.地价及支付方式：土地价格为人民币_____元/平方米，总计人民币_____元。乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地费用。

三、土地使用权转让

1.转让方式：甲方将部分土地使用权有偿转让给乙方使用。

2.转让价格：土地使用权转让价格为人民币_____元。

3.转让登记：双方应在合同签订后办理土地使用权转让登记手续。

四、土地使用规定

1.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经