商铺经营租赁合同模板5篇.docx

商铺经营租赁合同模板5篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金及使用商铺等事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）租赁给乙方使用。该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体位置、面积及用途详见附件一。

第二条租赁期限

1.该商铺的租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[租赁期满日期]止。

2.租赁期满，乙方应将该商铺归还给甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该商铺的租金为[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]元整）。

2.乙方应按年支付租金，具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，一次性支付第一年的租金给甲方；

（2）第二年及以后的租金，乙方应在每年期满前一个月内支付给甲方。

3.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金条款

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺归还给甲方，同时甲方将押金（不计利息）全额退还给乙方。

3.如乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条维修与保养

1.该商铺的维修与保养费用由乙方承担。乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保其处于良好状态。

2.因维修保养需要停业或影响正常经营的，乙方应提前通知甲方，并尽量减少对客户的影响。

3.甲方对商铺的维修与保养工作不负任何责任，但如因甲方过错导致商铺损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任。

第六条续租与退租

1.乙方如需续租，应按照本合同第二条第2款的规定向甲方提出书面续租申请。

2.乙方如需退租，应提前三个月书面通知甲方，并确保退租时商铺处于良好状态。退租后的租金余额及押金（不计利息）应在退租后七日内退还给乙方。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在七日内将该商铺归还给甲方，逾期未归还的，甲方有权采取措施收回商铺，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第七条违约责任

1.甲方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方如未按本合同约定履行义务，除应承担相应的违约责任外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。具体违约责任如下：

（1）如乙方未按本合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金金额千分之五的违约金；逾期超过三十日仍未支付的，甲方有权解除本合同；

（2）如乙方违反本合同第五条第1款规定，未按时对商铺进行维修和保养，导致商铺损坏或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方违反本合同第六条第2款规定，退租时未确保商铺处于良好状态，应承担相应的赔偿责任；

（4）如乙方违反本合同第六条第3款规定，逾期未归还商铺，除应支付逾期期间的租金外，还应承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致双方无法继续履行本合同的，不视为违约，但双方应及时协商解决。

第八条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，由乙方用于经营[乙方经营范围]业务。租赁物的基本情况见本合同附件一。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付[租赁保证金金额]作为租赁保证金，以确保乙方履行本合同约定的各项义务。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期