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二零二四年度文化创意产业不动产抵押租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.抵押不动产的基本情况
2.1抵押不动产的名称
2.2抵押不动产的地址
2.3抵押不动产的面积
2.4抵押不动产的产权状况
2.5抵押不动产的用途
3.抵押权的设立
3.1抵押权的设立方式
3.2抵押权的登记手续
3.3抵押权的登记时间
4.抵押物的保管
4.1抵押物的保管责任
4.2抵押物的保管方式
4.3抵押物的保管费用
5.抵押物的使用
5.1抵押物的使用条件
5.2抵押物的使用限制
5.3抵押物的使用费用
6.抵押物的收益
6.1抵押物的收益权归属
6.2抵押物收益的分配方式
6.3抵押物收益的提取时间
7.抵押物的价值评估
7.1抵押物的价值评估机构
7.2抵押物的价值评估方法
7.3抵押物的价值评估结果
8.抵押权的实现
8.1抵押权的实现条件
8.2抵押权的实现方式
8.3抵押权的实现期限
9.租赁关系的设立
9.1租赁关系的设立方式
9.2租赁关系的登记手续
9.3租赁关系的登记时间
10.租赁物的交付
10.1租赁物的交付时间
10.2租赁物的交付方式
10.3租赁物的交付地点
11.租赁期限
11.1租赁期限的起始时间
11.2租赁期限的结束时间
11.3租赁期限的延长条件
12.租金及支付方式
12.1租金金额
12.2租金支付方式
12.3租金支付时间
13.租赁物的维护与保养
13.1租赁物的维护责任
13.2租赁物的保养责任
13.3租赁物的维修责任
14.违约责任及争议解决
14.1违约责任条款
14.2争议解决方式
14.3争议解决机构
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：文化创意产业A公司
乙方：不动产B公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.抵押不动产的基本情况
2.1抵押不动产的名称
文化创意产业不动产
2.2抵押不动产的地址
市区路号
2.3抵押不动产的面积
1000平方米
2.4抵押不动产的产权状况
甲方拥有完全产权
2.5抵押不动产的用途
文化创意产业办公及展览
3.抵押权的设立
3.1抵押权的设立方式
双方协商一致，甲方将其拥有的文化创意产业不动产抵押给乙方。
3.2抵押权的登记手续
双方应按照国家法律规定办理抵押权登记手续。
3.3抵押权的登记时间
抵押权登记时间为2024年3月10日。
4.抵押物的保管
4.1抵押物的保管责任
甲方负责抵押物的保管。
4.2抵押物的保管方式
甲方应确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的结构和使用功能。
4.3抵押物的保管费用
抵押物的保管费用由甲方承担。
5.抵押物的使用
5.1抵押物的使用条件
乙方在使用抵押物时，不得损害抵押物的结构和使用功能。
5.2抵押物的使用限制
抵押物仅用于文化创意产业办公及展览，不得用于其他用途。
5.3抵押物的使用费用
乙方应按照合同约定支付抵押物的使用费用。
6.抵押物的收益
6.1抵押物的收益权归属
抵押物的收益权归甲方所有。
6.2抵押物收益的分配方式
甲方将抵押物的收益按年度分配给乙方。
6.3抵押物收益的提取时间
每年3月31日前，甲方将上一年度的抵押物收益支付给乙方。
7.抵押权的实现
7.1抵押权的实现条件
如甲方未按时偿还乙方借款，乙方有权实现抵押权。
7.2抵押权的实现方式
乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。
7.3抵押权的实现期限
自甲方未按时偿还借款之日起，乙方应在合理期限内实现抵押权。
8.抵押权的实现
8.1抵押权的实现条件
如甲方未按时偿还乙方借款，乙方有权实现抵押权。实现抵押权的条件包括但不限于：
8.1.1甲方未能按照合同约定的还款期限偿还本金及利息；
8.1.2甲方未能履行合同约定的其他还款义务；
8.1.3甲方提供的抵押物价值明显低于贷款金额，且甲方未能提供其他足额担保。
8.2抵押权的实现方式
8.2.1协商出售抵押物；
8.2.2拍卖抵押物；
8.2.3变卖抵押物；
8.2.4依法申请法院拍卖抵押物。
8.3抵押权的实现期限
乙方应在甲方违约后30日内采取行动实现抵押权，但最长不超过抵押权设立之日起两年。
9.租赁关系的设立
9.1租赁关系的设立方式
甲方将抵押不动产出租给乙方，租赁关系的设立基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
9.2租赁关系的登记手续
双方应按照国家法律规定办理租赁登记手续。
9.
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