2024版北京商铺租赁合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版北京商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同标的物基本信息

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整

3.租赁用途

3.1合同约定租赁用途

3.2不得改变租赁用途

4.租金支付

4.1付款时间

4.2付款方式

4.3违约责任

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3违约责任

6.设施设备

6.1设施设备清单

6.2设施设备使用与维护

6.3设施设备维修责任

7.装修与改造

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3装修验收

7.4装修责任

8.附属设施

8.1附属设施清单

8.2附属设施使用与维护

8.3附属设施维修责任

9.交付与接收

9.1租赁物交付

9.2租赁物验收

9.3验收不合格的处理

10.交付保证金

10.1保证金金额

10.2保证金支付方式

10.3保证金退还

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：

出租方住所：

法定代表人：

联系电话：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

承租方住所：

法定代表人：

联系电话：

1.3合同标的物基本信息

租赁房屋地址：

租赁房屋面积：

租赁房屋结构：

租赁房屋用途：

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

2.2租金金额及支付方式

租金总额：

租金支付周期：

租金支付日期：

支付方式：

2.3租金调整

租金调整条件：

租金调整频率：

3.租赁用途

3.1合同约定租赁用途

租赁房屋仅用于：

3.2不得改变租赁用途

未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁房屋用途。

4.租金支付

4.1付款时间

租金应于每月前五日内支付。

4.2付款方式

租金支付方式为银行转账。

4.3违约责任

逾期支付租金的，承租方应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用标准

物业管理费用按物业管理单位标准执行。

5.2物业管理费用支付方式

物业管理费用随租金一并支付。

5.3违约责任

逾期支付物业管理费用的，承租方应向物业管理单位支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。

6.设施设备

6.1设施设备清单

设施设备清单详见附件一。

6.2设施设备使用与维护

承租方应合理使用设施设备，并负责日常维护。

6.3设施设备维修责任

因承租方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由承租方承担。

7.装修与改造

7.1装修要求

承租方进行装修改造应经出租方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

7.2装修费用

装修费用由承租方自行承担。

7.3装修验收

装修完成后，承租方应向出租方提交装修验收报告。

7.4装修责任

因装修施工导致的房屋损坏，维修费用由承租方承担。

8.附属设施

8.1附属设施清单

附属设施清单详见附件二，包括但不限于：空调、照明设备、消防设施、卫生洁具等。

8.2附属设施使用与维护

承租方应合理使用附属设施，并负责日常维护保养。

8.3附属设施维修责任

因承租方使用不当或故意损坏导致的附属设施损坏，维修费用由承租方承担。

9.交付与接收

9.1租赁物交付

出租方应于租赁期限开始前将租赁物交付给承租方。

9.2租赁物验收

承租方应在接收租赁物后三日内完成验收，并书面通知出租方。

9.3验收不合格的处理

如验收不合格，承租方应在验收通知中列明不合格事项，出租方应在收到通知后七日内予以修复或更换。

10.交付保证金

10.1保证金金额

保证金金额为租金总额的10%。

10.2保证金支付方式

保证金应于签订本合同时支付。

10.3保证金退还

租赁期满且承租方无违约行为，保证金应无息退还。

11.违约责任

11.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、违反物业管理规定等。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应