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天津市新建商品住宅质量保证书
尊敬的购房者：
感谢您选择购买天津市新建商品住宅。为向您保证我们的住宅质量，我们特发出本质量保证书。本质量保证书是我们对所售住宅质量的承诺和保证，具有法律效力。请您在收到本书后认真阅读，并妥善保存。
一、项目基本情况
项目名称：天津市新建商品住宅项目
开发商名称：（开发商名称）
地址：（项目地址）
建筑面积：（总建筑面积）
竣工日期：（竣工日期）
二、质量保证内容
1.结构质量保证
本项目所售住宅建筑结构严格按照国家相关标准和规范设计、施工。结构主要构件及连接部位采用高强钢筋混凝土，确保住宅的整体稳定和安全性。在正常使用条件下，承重墙、柱子、梁等主要结构构件不会出现明显的开裂、脱落等质量问题。对于自开盖日期起5年内由于结构质量问题造成的损坏，开发商将承担维修责任。
2.安全质量保证
本项目在设计和施工过程中充分考虑住宅的安全性。建筑物的基础、外墙、屋顶、楼梯、电气线路等将严格按照国家相关标准和规范进行设计和施工，以确保住宅的使用安全。开发商承诺，在正常使用条件下，住宅不会因为结构安全问题导致倒塌、漏水、火灾等情况发生。如在使用过程中发现上述问题，开发商将提供免费维修服务。
3.环境质量保证
本项目在规划和建设过程中将充分考虑环境保护。项目周边的绿化带、道路等将按照相关规定进行规划和建设，以提供良好的生活环境。住宅的噪音、照明、通风等环境指标将符合国家相关标准。开发商将确保住宅的室内环境合格，杜绝甲醛超标等问题。如果在住宅交付后发现环境质量问题，开发商将负责相应的整改和修复。
三、维修责任
在本质量保证书规定的保修期内，住宅内部的设备、装修、材料等出现质量问题的，开发商将提供免费的维修和更换服务。保修期为交房后的随机不超过5年。
四、保证书生效条件
1.本质量保证书在购买天津市新建商品住宅后生效，有效期为维修期满之日。
2.购房合同履行完毕并交付所有款项后，本质量保证书方可生效。
五、其他事宜
1.本保证书不可转让。仅适用于原始购房者。
2.质量保证期满后，如购房者继续维修需要，开发商将提供有偿维修和服务。
六、附言
本质量保证书是开发商提供给购房者的一份质量保证文件，请您妥善保管。如有质量问题，请及时与开发商联系，我们将尽快为您解决。
感谢您对我们项目的信任和支持，我们将持续致力于提供更优质的住宅产品和服务。
此致
敬礼
（开发商名称）
日期：年月日
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