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2024版二手房加车库买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋产权情况

2.5房屋配套设施

3.车库基本情况

3.1车库位置

3.2车库面积

3.3车库产权情况

3.4车库配套设施

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约期限

6.1合同生效日期

6.2履约期限

7.履约条件与责任

7.1履约条件

7.2违约责任

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.房屋过户手续

9.1过户手续

9.2过户费用

9.3过户时间

10.产权转移登记

10.1登记部门

10.2登记程序

10.3登记费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房及车库买卖活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：位于市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋结构：独立式，砖混结构。

2.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.4房屋产权情况：该房屋拥有独立产权，未设定抵押、查封等权利限制。

2.5房屋配套设施：包括卫生间、厨房、阳台、热水器、空调等基本生活设施。

3.车库基本情况

3.1车库位置：位于市区路号，与房屋同小区，具体门牌号为号。

3.2车库面积：面积为平方米。

3.3车库产权情况：该车库拥有独立产权，未设定抵押、查封等权利限制。

3.4车库配套设施：具备停车功能，无其他特殊设施。

4.买卖双方信息

4.1买方信息：姓名：，身份证号码：X。

4.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X。

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格：房屋总价为人民币万元，车库总价为人民币万元。

5.2付款方式：买方应于合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元；剩余%的款项于房屋过户手续办理完毕后支付。

5.3付款时间：买方应在合同签订后个工作日内支付首付款；房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付尾款。

6.履约期限

6.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2履约期限：买方应在合同生效之日起个工作日内完成房屋及车库的交付与验收。

7.履约条件与责任

7.1履约条件：卖方应保证房屋及车库权属清晰，无任何法律纠纷；房屋及车库的现状与买卖双方约定的相符。

7.2违约责任：如卖方未按约定提供房屋及车库，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。如买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的履约期限届满前个工作日内将房屋及车库交付给买方。

8.2房屋验收标准：买方在收到房屋及车库后，应在个工作日内对房屋及车库进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

8.3验收程序：验收时，买卖双方应共同参与，对房屋及车库的实际情况进行确认，如有异议，应在验收后个工作日内提出书面异议，卖方应在收到异议后个工作日内予以答复或整改。

9.房屋过户手续

9.1过户手续：买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋及车库的过户手续。

9.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担，具体费用以实际发生为准。

9.3过户时间：买方应在房屋交付验收合格后个工作日内完成过户手续。

10.产权转移登记

10.1登记部门：买方应向房屋所在地的房地产登记机构申请办理产权转移登记。

10.2登记程序：买方应按照登记部门的要求提交相关材料，办理登记手续。

10.3登记费用：产权转移登记过程中产生的费用由买方承担。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。

12.合同解除

12.1解除条件：任何一方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在通知送达后个工作日内办理合同解除手续。

13.合同生效与终