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2024版二手房交易合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
4.过户手续及费用
4.1过户手续
4.2过户费用
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.水电气费及物业费处理
6.1水电气费
6.2物业费
7.房屋附属设施及设备
7.1附属设施
7.2设备清单
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证明
11.2附件二：房屋买卖协议书
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.其他约定事项
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住址：_______
1.2买方信息
姓名：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
住址：_______
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
地址：_______
2.2房屋面积
建筑面积：_______平方米
使用面积：_______平方米
2.3房屋结构
结构类型：_______
2.4房屋用途
用途：_______
2.5房屋权属
权属证明文件编号：_______
权属登记日期：_______
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
总价款：_______元整
3.2支付方式
首付款：_______元整，支付日期：_______
尾款：_______元整，支付日期：_______
3.3付款时间节点
首次付款时间：_______
尾款支付时间：_______
4.过户手续及费用
4.1过户手续
卖方保证房屋权属清晰，并负责办理房屋过户手续，买方需配合办理。
4.2过户费用
过户费用由买方承担，具体费用为_______元整。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
房屋交付时间为_______，买方需在约定时间内接收房屋。
5.2验收标准
（1）房屋结构安全；
（2）房屋内部设施齐全；
（3）房屋外观整洁；
（4）水、电、气等配套设施正常运行。
5.3验收程序
（1）对房屋进行整体检查；
（2）对水、电、气等配套设施进行测试；
（3）对房屋附属设施及设备进行检查；
（4）如发现质量问题，应及时通知卖方进行整改。
6.水电气费及物业费处理
6.1水电气费
房屋交付前产生的水电气费由卖方承担，交付后产生的费用由买方承担。
6.2物业费
物业费按物业公司规定缴纳，买方需在收到物业服务通知后及时缴纳。
7.房屋附属设施及设备
7.1附属设施
房屋附属设施包括：_______
7.2设备清单
房屋设备清单如下：
（1）_______
（2）_______
（3）_______
（4）_______
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
（1）卖方未按约定时间办理房屋过户手续；
（2）房屋存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复；
（3）买方未按约定时间支付房款；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2违约责任
（1）卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付房款，同时卖方应支付违约金_______元整。
（2）买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金_______元整。
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
（1）_______仲裁委员会；
（2）_______调解委员会。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）房屋过户手续办理完毕；
（2）本合同约定的其他终止条件。
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证明
11.2附件二：房屋买卖协议书
12.合同份数及保管
12.1合同份数
本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。
12.2合同保管
双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方。
13.其他约定事项
13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
13.2本合同自签
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