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2024版二手房买卖分期付款协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的基本原则

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产的位置、面积、结构等

3.2房产的权属状况

3.3房产的使用情况

4.交易价格与支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式及分期安排

4.3付款时间节点

5.房款支付方式及期限

5.1首付款支付

5.2分期付款具体安排

5.3逾期付款的违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及流程

6.3验收不合格的处理

7.物业交割及费用承担

7.1物业交割内容

7.2物业费用承担方式

7.3物业费用支付时间

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理流程

8.2需提交的材料

8.3过户费用承担

9.产权转移登记

9.1产权转移登记时间

9.2登记所需材料

9.3登记费用承担

10.交易税费承担

10.1税费种类及计算方法

10.2税费支付责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约行为及违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决地点

12.合同解除及终止条件

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

第二条双方基本信息

2.1出售方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱。

2.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式：电话、邮箱。

第三条房产基本信息

3.1房产位置：具体地址，所在区域。

3.2房产面积：建筑面积、使用面积，房屋结构。

3.3房产权属：房产证号，房屋所有权人。

3.4房产使用情况：房屋现状、装修情况、配套设施等。

第四条交易价格与支付方式

4.1房产交易价格：人民币（大写）______元整，（小写）______元。

4.2付款方式及分期安排：首付款______%，分期付款______次，每次付款金额为人民币______元。

4.3付款时间节点：首付款于合同签订后______日内支付，分期付款于每次约定时间前______日内支付。

第五条房款支付方式及期限

5.1首付款支付：买受方应于合同签订后______日内，将首付款人民币______元支付至出售方指定的银行账户。

5.2分期付款具体安排：买受方应按照合同约定的分期付款时间节点，分别支付人民币______元。

5.3逾期付款的违约责任：买受方如未按时支付分期付款，应向出售方支付______的违约金。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：______年______月______日前。

6.2房屋验收标准及流程：买受方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知出售方。

6.3验收不合格的处理：验收不合格的，出售方应在______日内进行修复，修复合格后重新交付。

第七条物业交割及费用承担

7.1物业交割内容：房屋交付时，出售方应向买受方提供房屋钥匙、物业管理费收据等。

7.2物业费用承担方式：买受方自房屋交付之日起承担物业管理费，每月费用为人民币______元。

7.3物业费用支付时间：买受方应于每月______日前支付物业管理费。

第八条房屋过户手续

8.1过户手续办理流程：买受方应按照当地房地产管理部门的规定，在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。

8.2需提交的材料：身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明、银行支付凭证等。

8.3过户费用承担：过户过程中产生的税费及手续费由买受方承担。

第九条产权转移登记

9.1产权转移登记时间：买受方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，向房地产登记机构申请产权转移登记。

9.2登记所需材料：过户手续办理完毕后的相关证明材料。

9.3登记费用承担：产权转移登记过程中产生的费用由买受方承担。

第十条交易税费承担

10.1税费种类及计算方法：根据当地规定，买受方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方法以当地税务机关的规定为准。

10.2税费支付责任：买受方应在办理过户手续时，按照税务机关的要求支付相关税费。

第十一条违约责任及争议解决

11.1违约行为及违约责任：任何一方违反本合同约