2024新房认筹协议书范本.docxVIP

2024新房认筹协议书范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景及依据

1.3新房项目基本情况

1.4认筹时间及认筹人数限制

1.5认筹费用及缴纳方式

1.6认筹资格及条件

1.7认筹顺序及选房规则

1.8认筹金退还及扣除条款

1.9合同解除及违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同生效及终止

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：

1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：

1.1.3甲方（出卖方）联系方式：

1.1.4乙方（买受方）名称：

1.1.5乙方（买受方）法定代表人：

1.1.6乙方（买受方）联系方式：

第二条合同签订背景及依据

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

2.2甲方为房地产开发有限公司，具有房地产开发的合法资质。

2.3乙方有意向购买甲方开发的位于市区路号的新房项目。

第三条新房项目基本情况

3.1新房项目名称：花园

3.2项目地址：市区路号

3.3项目开发商：房地产开发有限公司

3.4项目总建筑面积：平方米

3.5项目总户数：户

第四条认筹时间及认筹人数限制

4.1认筹时间：自2024年1月1日至2024年1月31日

4.2认筹人数限制：本次认筹人数不超过200人

第五条认筹费用及缴纳方式

5.1认筹费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2缴纳方式：乙方应于认筹时间内将认筹费用以银行转账方式缴纳至甲方指定账户。

第六条认筹资格及条件

6.1乙方须具备完全民事行为能力，且具备购房资格。

6.2乙方须在认筹时间内提交相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

第七条认筹顺序及选房规则

7.1认筹顺序：按照认筹费用缴纳的先后顺序确定。

7.2选房规则：甲方根据认筹顺序，通知乙方在规定时间内进行选房。

7.3乙方在规定时间内未进行选房，视为自动放弃选房资格。

第八条认筹金退还及扣除条款

8.1乙方在认筹时间内未成功选房，甲方应在3个工作日内退还乙方已缴纳的认筹费用。

8.2乙方在认筹成功后，若因自身原因放弃购房，甲方有权扣除已缴纳认筹费用的10%作为违约金。

8.3甲方因项目政策调整、不可抗力等原因导致无法按约定交付房屋，乙方有权要求全额退还认筹费用。

8.4乙方在签订正式购房合同后，认筹费用自动转为购房定金，不予退还。

第九条合同解除及违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，有权解除合同，并承担相应的违约责任。

9.2甲方未按时交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付已付房款千分之二的违约金。

9.3乙方未按时缴纳房款，每延迟一天，应向甲方支付已付房款千分之二的违约金。

9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一、十二条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十三、十四条其他约定事项及附件

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.1附件一：房屋销售许可证

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：付款计划表

14.4附件四：其他相关证明材料

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务等，由甲乙双方共同认可并邀请的独立第三方机构或个人。

1.1.1房地产中介机构；

1.1.2法律咨询服务机构；

1.1.3技术评估机构；

1.1.4金融服务机构；

1.1.5其他经甲乙双方认可的第三方。

第二条第三方责任限额

2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。

2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方责任限额。

第三条第三方介入的必要性及条件

3.1第三方介入的必要性：

3.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；

3.1.2第三方服务有助于提高合同履行的效率和质量；

3.1.3第三方服务有