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2024二手房购房合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.过户税费及费用承担

4.1过户税费计算方式

4.2乙方承担税费

4.3甲方承担税费

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

6.3保修期限

7.违约责任及处理

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任处理方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除条件

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

姓名：________

身份证号：________

联系方式：________

姓名：________

身份证号：________

联系方式：________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋权属证明：________

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币________元整。

3.2付款方式：

（1）首付款：________元整，于合同签订当日支付。

（2）尾款：________元整，于房屋过户后________日内支付。

4.过户税费及费用承担

4.1过户税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策规定执行。

4.2乙方承担税费：________元整。

4.3甲方承担税费：________元整。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：________年________月________日。

5.2房屋交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）房屋结构安全，无重大质量问题。

（3）房屋设施设备齐全，功能正常。

5.3房屋验收标准：

（1）房屋外观及主体结构无损坏。

（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常。

（3）房屋室内空气质量符合国家标准。

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：

卖方保证所出售房屋为新建或合法改建，不存在质量隐患。

6.2维修责任：

（1）房屋交付后，若出现质量问题，卖方应在________日内负责修复。

（2）因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

（3）若因买方使用不当导致房屋损坏，维修费用由买方承担。

6.3保修期限：________年。

7.违约责任及处理

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）如甲方未按约定时间收房，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）如乙方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应退还甲方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

7.3违约责任处理方式：

（1）双方协商解决。

（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件：

（1）房屋交付并完成过户手续后，合同终止。

（2）合同约定的解除条件成就后，合同终止。

8.3合同解除及终止后的处理：

（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。

（2）解除或终止合同后，乙方应退还甲方已支付的房款。

（3）解除或终止合同后，双方应各自承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及解除条件

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件：按照第八条规定的合同解除条件。

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件：

（1）房屋产权证复印件。

（2）房屋买卖合同补充协议。

11.2补充条款：

（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同签