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2024二手房买卖标准合同书

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋过户及产权转移

4.1过户手续办理

4.2产权转移手续办理

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收争议解决

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

6.3附属设施及设备归属

7.房屋相关税费承担

7.1税费承担原则

7.2各项税费明细

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方住所地：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方住所地：

1.2.4卖方联系电话：

2.房屋的基本信息

2.1房屋地址：

2.1.1所在省（自治区、直辖市）：

2.1.2所在市（地级市）：

2.1.3所在区（县）：

2.1.4详细地址：

2.2房屋产权：

2.2.1房屋产权证号：

2.2.2房屋所有权人：

2.3房屋面积：

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.4房屋用途：

2.4.1房屋用途类别：

2.4.2房屋规划用途：

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：

3.1.1房屋总价金额：

3.1.2金额单位：

3.2付款方式：

3.2.1付款比例：

3.2.2付款方式：

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间及比例：

3.3.2尾款支付时间及比例：

3.3.3中间款项支付时间及比例：

4.房屋过户及产权转移

4.1过户手续办理：

4.1.1卖方负责办理房屋过户手续：

4.1.2买方协助办理房屋过户手续：

4.2产权转移手续办理：

4.2.1卖方保证房屋产权清晰无纠纷：

4.2.2买方在房屋过户后取得房屋所有权：

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：

5.1.1房屋交付具体日期：

5.1.2房屋交付条件：

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋验收标准内容：

5.2.2验收合格标准：

5.3验收争议解决：

5.3.1验收过程中出现的争议解决方式：

5.3.2争议解决期限：

6.房屋附属设施及设备

6.1附属设施清单：

6.1.1附属设施名称：

6.1.2附属设施状态：

6.2设备清单：

6.2.1设备名称：

6.2.2设备状态：

6.3附属设施及设备归属：

6.3.1附属设施及设备所有权归买方所有：

7.房屋相关税费承担

7.1税费承担原则：

7.1.1双方按照国家相关法律法规及政策承担税费：

7.2各项税费明细：

7.2.1契税：

7.2.2土地增值税：

7.2.3营业税：

7.2.4其他相关税费：

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按时支付房款：

8.1.1.1买方应支付违约金，违约金为应付款项的1%；

8.1.1.2买方未按时支付房款超过30日，卖方有权解除合同，买方应返还已收房款，并支付卖方违约金；

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按时交付房屋：

8.2.1.1卖方应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；

8.2.1.2卖方未按时交付房屋超过30日，买方有权解除合同，卖方应返还已收房款，并支付买方违约金；

8.2.2卖方虚假信息：

8.2.2.1若卖方提供虚假信息导致合同无法履行，卖方应返还已收房款，并支付买方违约金；

8.2.2.2若卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，买方有权解除合同，卖方应返还已收房款，并支付买方违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则：

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.2争议解决途径：

9.2.1若协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

9.2.2双方也可选择仲裁方式解决争议。

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件：