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2024学校出租房协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋使用规范

5.1房屋用途

5.2使用限制

5.3房屋维护责任

6.房屋维修及损坏

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3损坏赔偿

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同附件

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系方式：电话、邮箱等

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系方式：电话、邮箱等

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：

具体街道、门牌号、楼号、房间号等

2.2房屋面积：

具体测量面积，单位为平方米

2.3房屋结构：

房屋类型（如：住宅、公寓等）、层数、户型等

2.4房屋配套设施：

水、电、煤气、网络、空调、家具、家电等设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：

具体日期，格式为年月日

3.2租赁结束日期：

具体日期，格式为年月日

3.3租赁期限变更：

如需变更租赁期限，需双方协商一致并书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：

每月租金金额，单位为人民币元

4.2租金支付方式：

每月支付一次，具体支付日期为每月的某一日

4.3逾期支付处理：

如承租方逾期支付租金，需支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的1%

5.房屋使用规范

5.1房屋用途：

仅用于居住，不得用于经营性活动

5.2使用限制：

禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止乱扔垃圾、破坏公共设施等

5.3房屋维护责任：

出租方负责房屋本体及公共设施的维修，承租方负责室内设施的维护

6.房屋维修及损坏

6.1维修责任划分：

因房屋本体及公共设施损坏导致的维修，由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用

6.2维修费用承担：

维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决

6.3损坏赔偿：

因承租方使用不当导致房屋损坏，需赔偿出租方实际损失，包括维修费用、材料费用等

7.租赁保证金

7.1保证金金额：

保证金金额为一个月租金，单位为人民币元

7.2保证金退还条件：

1）租赁期满，房屋无损坏，双方无争议；

2）合同解除，无争议；

3）房屋损坏，经双方协商一致，由承租方赔偿损失后，退还保证金

7.3保证金退还程序：

租赁期满或合同解除后，承租方应在15日内向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后5日内退还保证金

8.违约责任

8.1违约情形：

1）承租方逾期支付租金超过一个月；

2）承租方未按约定使用房屋；

3）出租方未按约定提供房屋或配套设施；

4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

1）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金；

2）未按约定使用房屋的，应承担由此造成的损失和责任；

3）出租方未按约定提供房屋或配套设施的，应承担相应的赔偿责任；

4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

1）租赁期满；

2）双方协商一致解除合同；

3）因房屋拆除、搬迁等原因导致合同无法继续履行；

4）任何一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的；

5）法律法规规定的其他合同终止情形。

11.其他约定事项

11.1法律适用：

本合同适用中华人民共和国法律法规。

11.2合同附件：

1）房屋租赁清单；

2）房屋及配套设施现状确认书；

3）租金支付凭证；

4）其他双方认为必要的文件。

12.合同签