房产中介提供2024年度二手房买卖居间信息服务合同.docx

房产中介提供2024年度二手房买卖居间信息服务合同

本合同目录一览

1.房源信息提供

1.1房源信息真实有效

1.2房源信息更新及时

1.3房源信息范围

2.客源信息提供

2.1客源信息真实有效

2.2客源信息更新及时

2.3客源信息范围

3.房源与客源信息匹配

3.1匹配方式

3.2匹配时间

3.3匹配成功率

4.房产交易咨询服务

4.1交易流程咨询

4.2交易政策咨询

4.3交易风险评估

5.房产交易代理服务

5.1代理范围

5.2代理费用

5.3代理时间

6.房产交易谈判服务

6.1谈判策略提供

6.2谈判地点与时间

6.3谈判结果反馈

7.房产交易合同签订服务

7.1合同条款解释

7.2合同草拟与审核

7.3合同签订地点与时间

8.房产交易资金监管服务

8.1资金监管方式

8.2资金监管费用

8.3资金监管时间

9.房产交易过户服务

9.1过户资料准备

9.2过户流程指导

9.3过户时间

10.房产交易售后服务

10.1售后服务内容

10.2售后服务时间

10.3售后服务方式

11.合同解除与终止

11.1解除合同条件

11.2终止合同条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿金额计算

13.争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4诉讼解决

14.其他事项

14.1合同有效期

14.2合同的修改与补充

14.3合同的继承与转让

14.4合同的解除与终止

14.5合同的解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条房源信息提供

1.1房源信息真实有效

中介应确保所提供的房源信息真实有效，包括但不限于房源的产权、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等基本信息。中介应对房源信息的真实性承担法律责任。

1.2房源信息更新及时

中介应根据市场变化和房源实际情况，及时更新房源信息。更新内容包括但不限于房源的售价、付款方式、看房时间等。

1.3房源信息范围

中介应提供包括但不限于北京市的二手房房源信息。中介可以根据客户需求，扩大或缩小房源信息范围。

第二条客源信息提供

2.1客源信息真实有效

中介应确保所提供的客源信息真实有效，包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房资格等基本信息。中介应对客源信息的真实性承担法律责任。

2.2客源信息更新及时

中介应根据市场变化和客源实际情况，及时更新客源信息。更新内容包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房资格等。

2.3客源信息范围

中介应提供包括但不限于北京市的二手房客源信息。中介可以根据房源需求，扩大或缩小客源信息范围。

第三条房源与客源信息匹配

3.1匹配方式

中介应根据房源和客源的需求，采取合适的方式进行匹配。匹配方式包括但不限于推送、电话、等方式。

3.2匹配时间

中介应在收到房源和客源信息后，尽快进行匹配。匹配时间不超过24小时。

3.3匹配成功率

中介应努力提高匹配成功率，确保房源和客源的有效对接。中介应对匹配成功率承担责任。

第四条房产交易咨询服务

4.1交易流程咨询

中介应为客户提供房产交易流程的咨询服务，包括但不限于购房资格审核、房源核验、合同签订、资金监管、过户等环节。

4.2交易政策咨询

中介应为客户提供房产交易政策的咨询服务，包括但不限于购房政策、贷款政策、税收政策等。

4.3交易风险评估

中介应对房源和客源的交易风险进行评估，包括但不限于房源的法律风险、客源的信用风险等。中介应对评估结果承担责任。

第五条房产交易代理服务

5.1代理范围

中介可为客户提供房产交易代理服务，包括但不限于房源推广、客源开发、谈判、合同签订等。

5.2代理费用

中介收取的代理费用包括但不限于信息服务费、代理费等。具体费用根据房源和客源的实际情况确定。

5.3代理时间

中介应根据房源和客源的需求，确定代理时间。代理时间不超过120天。

第六条房产交易谈判服务

6.1谈判策略提供

中介应为客户提供房产交易谈判的策略，包括但不限于报价策略、砍价策略等。

6.2谈判地点与时间

中介应协助客户确定谈判地点和时间。谈判地点应选择安全、安静、方便的场所。谈判时间不超过72小时。

6.3谈判结果反馈

中介应及时向客户反馈谈判结果，包括但不限于谈判成功的房源信息、谈判失败的房源信息等。

第八条房产交易资金监管服务

8.1资金监管方式

中介应采取包括但不限于银行托管、第三方支付平台等形式进行资金监管。资金监管方式应保证客户资金的安全性和流动性。

8.2资金监管费用

中介应向客户收取资金监管费用，具体费用根据监管金额和监管方式确定。费用标