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2024房地产开发合作协议书范本
甲方（合作方一）：_______________________
乙方（合作方二）：_______________________
鉴于甲方拥有房地产开发项目所需的土地使用权，乙方拥有房地产开发所需的资金及技术，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合作开发房地产项目达成如下协议：
第一条项目概况
1.1项目名称：_______。
1.2项目位置：省/市_______区/县_______街道/镇。
1.3项目规模：总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。
第二条合作方式
2.1甲方以土地使用权作为出资，乙方以资金及技术作为出资。
2.2双方按照_______：_______的比例共同承担项目风险和收益。
第三条出资额及出资方式
3.1甲方出资额为_______元，以土地使用权作价出资。
3.2乙方出资额为_______元，以货币资金形式出资。
3.3双方应按照合同约定的时间和方式缴纳出资。
第四条合作期限
4.1合作期限自本协议签订之日起至项目完成并清算完毕之日止。
第五条项目管理
5.1双方应共同成立项目公司或项目管理团队，负责项目的日常管理和运营。
5.2项目公司或项目管理团队的组织结构和管理制度由双方协商确定。
第六条利润分配与亏损分担
6.1项目利润按照双方出资比例进行分配。
6.2项目亏损按照双方出资比例分担。
第七条权利与义务
7.1甲方权利与义务：
-提供土地使用权，保证土地使用权的合法性；
-协助乙方办理项目开发所需的行政审批手续。
7.2乙方权利与义务：
-按期足额缴纳出资；
-负责项目的资金筹措、工程建设和市场营销。
第八条项目监督
8.1双方有权对项目公司的财务状况、经营活动进行监督。
第九条违约责任
9.1如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十条合同变更与解除
10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
第十一条不可抗力
11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。
第十二条争议解决
12.1双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。
第十三条其他约定
13.1______________（双方可根据实际情况增加其他约定条款）。
第十四条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字或盖章）：_______________________
乙方（签字或盖章）：_______________________
签订日期：_______年_______月_______日
（注：以上为房地产开发合作协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。
第十五条保密条款
15.1甲乙双方应对合作过程中知悉的商业秘密及技术信息予以保密。
第十六条知识产权
16.1项目开发过程中产生的知识产权归项目公司所有，甲乙双方共同享有使用权。
第十七条后续开发
17.1项目完成后，如需进行后续开发，甲乙双方应优先考虑与对方合作。
第十八条合同的补充
18.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
第十九条合同的独立性
19.1本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。
第二十条通知与送达
20.1甲乙双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。
第二十一条法律适用
21.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
一、附件列表：
甲方土地使用权证明文件；
乙方资金证明或技术资质文件；
项目公司章程或项目管理团队组织结构文件；
双方法定代表人或授权代表的身份证明文件；
其他与项目开发相关的批准文件或证书。
二、违约行为及认定：
甲方违约行为：
未按约定提供土地使用权；
未协助乙方办理行政审批手续。
乙方违约行为：
逾期支付出资款；
未按约定提供资金或技术支持。
三、法律名词及解释：
“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
“出资额”：指甲乙双方为合作项目所投入的资金或资产总额。
“利润分配”：指项目产生收益后，按照约定比例分配给甲乙双方的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
出资逾期：
如一方逾期出资，应向守约方支付违约金，并在规定时间内补足出资。
行政审批延误：
如因行政审批延误影响项目进度，双方应协商调整项目计划或寻求其他解决方案。
利润分配争议：
如双方对利润分配有异议，应根据合同约定或通过仲裁、诉讼解决。
五、所有应用场景：
甲方
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